Casa Térrea na Vitória Régia Morumbi com 3 quartos sendo 3 suítes e 3 vagas de garagem.

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R Pio Iv, 71
Morumbi, São Paulo

Casa em condomínio Referência: BV58

Casa Térrea na Vitória Régia Morumbi com 3 quartos sendo 3 suítes e 3 vagas de garagem.

Esta é uma excelente e maravilhosa casa térrea localizada na Vitória Régia! Situada em uma rua central do loteamento e em uma área elevada, esta residência foi construída pelo atual e único proprietário há 22 anos, apresentando um projeto arquitetônico moderno e descontraído.

A construção é sólida e possui três níveis, com acabamento de alta qualidade e um estilo que lembra uma casa de campo. O madeiramento utilizado em toda a casa é em Ipê Champanhe, incluindo a cobertura. Com 3 quartos, sendo 3 suítes. O living possui pé direito duplo e os dormitórios contam com mezanino. As portas são em Cedro Rosa, do tipo maciças do tipo Mexicanas. As esquadrias das janelas foram construídas por artesãos em Parati, também utilizando madeiramento de cedro rosa. Os metais da carpintaria são da marca LáFonte e Rodrigues, enquanto os metais sanitários e as louças são da Deca.

A instalação elétrica foi feita por meio de um projeto específico, com dois quadros de comando independentes para o piso térreo, superior e subsolo. A fiação utilizada é da marca Pirelli e os disjuntores da Eletromar. Já a instalação hidráulica conta com um projeto específico, que inclui um barrilete principal nas caixas superiores com capacidade para 1700 litros e uma cisterna com capacidade para 3000 litros. A tubulação é em PVC Tigre e o aquecimento de água é feito por um boiler elétrico e solar de 200 litros, com tubulação de aquecimento em cobre de ¾. As telhas utilizadas na cobertura são do tipo calha e canal, de origem italiana e cerâmica de Laranjal Paulista.

No que diz respeito aos pisos, as áreas internas contam com tábuas corridas de Jatobá nas salas e living, e tacos assentados em damas. Já os pisos frios são em cerâmica Porto Belo, assim como os azulejos, que possuem detalhes decorativos e rodapés cerâmicos de origem espanhola.

A casa possui os seguintes ambientes no nível térreo: uma sala de estar ampla, com aproximadamente 80m², piso cerâmico, pé direito duplo e vigamento em Ipê Champanhe. É iluminada por três grandes janelões fixos de vidro de 8mm, complementados por basculantes na parte superior, garantindo excelente ventilação. Há também uma lareira com acessórios e uma porta balcão que dá acesso a um terraço com aproximadamente 4 metros de comprimento, coberto e com formato em L, voltado para o jardim.

No nível intermediário, há uma sala de refeições em um degrau, com piso em tabuado de Jatobá. Essa sala é iluminada por dois amplos janelões de correr, que oferecem uma vista para o parque. A cozinha está totalmente equipada, com pia e aparadores em granito Branco Polar, uma cuba dupla sob medida em Inox da Mekal e uma torneira monocomando. As instalações elétricas são tanto 110V quanto 220V, e as janelas são fabricadas sob medida em cedro rosa, com abertura máxima para permitir a circulação de ar. O piso e os azulejos são da marca Porto Belo, e o forro é feito de tábuas de madeira sobreposta. Há também uma despensa isolada e fechada, com prateleiras em mármore Espirito Santo, e um lavabo com metais e louças da Deca, e pisos em azulejo hidráulico fabricados pela Casa Francesa. A ventilação natural é proporcionada por meio de uma janela pivotante em vidro temperado. Além disso, há uma sala de estar/TV ou música, com piso em tábua de Jatobá, plataforma para equipamentos de áudio ou vídeo e forro inclinado em tábuas sobrepostas, além de uma porta balcão que dá acesso ao terraço.
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