Descrição
O imóvel recém construído, contém 211 m2 de área construída privativa todo averbado, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura interna nova. Dispõe de 3 quartos amplos todos com sacada, sendo 1 suíte com amplo closet. Ático aberto e livre para diversos cômodos e opções de uso. (Atualmente utilizado como escritório e sala de jogos). A sala estar na entrada bem iluminada, com projeto de iluminação em gesso rebaixado ao lado dispõe de lavabo. A cozinha é ampla e possui móveis planejados (fogão e coifa inclusos) dois ambientes com estar, torneira gourmet, dando acesso aos fundos com espaço coberto e amplo, contém a lavanderia coberta. Possui 5 vagas de garagem na entrada lateral do triplex, sendo 4 coberta e 1 descoberta. O triplex conta com uma área de terreno privativa na frente, própria para seu lindo jardim. O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado, com portaria 24 horas, com porteiro presencial com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. DADOS DO IMÓVEL Sobrado Nº: 46 Área privativa: 211 m² Área total terreno: 262 m2 Ano de construção: 2023 Face de Sol: Oeste Posição: Frente Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 3 Vagas de Garagem: 5 vaga exclusiva IPTU/Anual: 689,86 Averbação: 100% O CONDOMÍNIO: Rua Júlio Zandoná, Nº883 - Boqueirão Quantidade de casas: Valor condomínio: R$ 350/mensal Portaria 24 horas (Com porteiro presencial) Salão de festas Playground Quadra Esportiva A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer: 900m. - Condor 500m. - Escola Municipal 650m. - Material Const. Nichele 850m. - Restaurantes (diversos) 650m. - Av. Comércios do Xaxim SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Avista Averbação de 100% do imóvel. Aprovado para uso de financiamento. Disponível para uso do FGTS. Estuda o aceite de veículo. Sobrado disponível para visitas. Entre em contato: Juliana Simões – Creci 48971 (41) 98472-4645 Re/Max Business
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