Imperdível! Casa em condomínio de luxo em Vargem Grande Paulista-SP, 3 suítes e 305m² de conforto no bairro Mariapolis Ginetta

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R. Havana, 1
Mariápolis Ginetta, Vargem Grande Paulista

Casa em condomínio Referência: CA00278

A casa dos seus sonhos espera por você! Localizada em um dos melhores bairros da cidade, essa maravilhosa residência de 3 quartos, sendo todas suítes, possui ainda uma espaçosa sala, perfeita para reunir a família e os amigos. Com 5 banheiros, você terá total conforto e privacidade para toda a família.

Além disso, a casa conta com 4 vagas de garagem, para garantir a segurança e comodidade de todos. Com uma área total de 305,00 m2, você terá muito espaço para viver momentos inesquecíveis.

- Residência de alto padrão:
305 m2 de área construída;
4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas e 2 descobertas);
Ampla Sala;
Amplo escritório (entrada pela garagem para ter privacidade);
Lavabo para o escritório;
Depósito;
SPA;
Espaço gourmet com Pia e balcão em L, sistema de exaustão no teto, ponto para coifa, infra para churrasqueira elétrica, gás ou a carvão;
3 suítes, sendo 1 com espaço para closet;
Pias esculpidas em porcelanato;
Duchas instaladas no teto;
Metais de ponta;
100% em porcelanato;
Sistema e geração de energia elétrica com placas solares;
Aquecimento de água por placas solares
Infraestrutura para automação;
Lavabo;
Piscina;
Infraestrutura para aquecimento solar ou trocador de calor para piscina
Lavabo na piscina;
Esquadrias em Alumínio com pintura eletrostática preta;
Jardim interno;
Jardim externo;

- Descritivo de construção:
Residência feita desde a sua fundação pensando em durabilidade, antes de ser efetuada a concretagem da laje piso, fora feito um nivelamento com brita e pó de pedra, pensando em um aterro de nivelamento mais solido e duradouro.
Sobre esta camada fora alocado um encerado (lona plástica grossa), afim e evitar qualquer tipo de umidade proveniente do solo para os pisos e paredes.
O concreto utilizado para a concretagem da laje piso recebeu um pré impermeabilizante liquido para aumentar ainda mais a proteção contra umidade.
A residência fora construída com blocos estruturais cerâmicos, com isso a proteção termo acústica foi elevada, o que possibilita em um dia de 35 graus na rua, a residência manter-se a uma temperatura de 25 a 27 graus...e em um dia frio a mesma mantem-se aos mesmos 25 graus, tornando-a agradável em qualquer situação.
Toda a massa de assentamento de blocos e reboco fora feita com aditivo impermeabilizante, aumentando a proteção contra umidade proveniente de chuvas contra as paredes.
Antecedendo a pintura, fora aplicada 2 camadas de fundo preparador para isolar qualquer tipo de impureza que a parede pudesse conter da pintura final (textura)

Porcelanatos:
Marca: Porto Ferreira
Modelos: Sala, Lavabo e Espaço Gourmet: STATUTÁRIO NATURAL WHITE 0,80x1,60
Suítes, Hall e Escritório: LEGNO EMNUIA 0,25x1,04
WC Suítes 1 e 2: NERO IMPERADOR 0,64X0,64
Wc suíte Master: CARRARA BLACK PÉROLA 0,54X110 e FLAT 0,60X1,20 (ELIANE)
Depósito, Área de Serviço e Wc Piscina: URBAN GRAY 0,52X1,04
Parede Lavabo: MOONLIGHT OFF WHITE STREAN 0,60X120 (PORTOBELLO)
Piscina: ISLAND 0,25X0,25
Externo: SLAT GRAFITE NATURAL 0,70x0,70

- Lazer do Condomínio:
. Piscina adulto c/ deck molhado, borda infinita e raia olímpica de 50m
. Piscina para biribol e pólo aquático
. Piscina infantil
. Hall de Entrada
. Quadra poliesportiva
. Quadra de tênis
. Play Kid's
. Lan House
. Sauna
. Praça Central Park
. Sala de descanso
. Salão de jogos privé
. Sala de cinema
. Discoteca
. Academia
. Campo de Futebol Society
. Espaço zen
. Mini golfe
. Play Adventure
. Brinquedoteca
. Praça de Leitura
. Escola Ambiente
. Praça da babá
. Praças temáticas
. Pomar
. Quiosque bar das piscinas
. 04 estações de ginástica
. Quadra de vôlei e futevôlei de areia
. Quadras de beach tênis
. Espaço Grill (Churrasqueira e forno a lenha)
. Restaurante
. Lanchonete
. Lojas de conveniência/ boutique
. Pista de caminhada com ponte temática
. Pista de cooper com estações de ginástica
. 02 salas de massagem
. Centro de estética (Masc/ Fem)
. Salão de cabeleireiro (Masc/ Fem)
. Mall (Mini Shopping Central Park)

Não perca a chance de adquirir esse imóvel incrível e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e se encante com todos os detalhes e o alto padrão de qualidade que essa casa oferece. Estamos ansiosos para te receber e te ajudar a encontrar o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato e faça a melhor escolha da sua vida!

Creci-SP 38963-J