Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Chácara das Nações, Valinhos , 294 m2 por R$ 2.470.000

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Chácara das Nações, Valinhos

Casa em condomínio Referência: CA295635

Casa à venda na cidade de Valinhos, com 3 suítes, quadra de areia e piscina.

Sobrado moderno, à venda, com 294,02 m² de construção em um terreno de 480,88 m², muito bem localizado na entrada de Valinhos. Fica a 5 minutos do Centro da cidade e a 11 minutos do Colégio Notre Dame. A casa conta com 3 suítes, sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, lavabo completo, sala de TV com escritório no primeiro pavimento (que pode ser convertida em uma 4ª suíte), despensa, área gourmet com churrasqueira e exaustor já instalados, lavanderia e garagem para 4 carros (sendo 2 cobertas). A porta principal é moderna e ripada, com 4,80 m de altura e fechadura eletrônica Intelbrás.

A propriedade oferece portaria 24 horas com vigilância e monitoramento por câmeras, além de preparação de infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. O sistema de aquecimento solar fornece água quente por meio de um boiler de 600 litros. A piscina possui prainha e aquecimento solar já instalado, além de iluminação. Os porcelanatos são de 1,20 x 1,20 na área interna e externa, e a área íntima tem réguas em porcelanato. Os revestimentos hexagonais na cozinha, área gourmet, lavanderia e banheiros acrescentam charme, enquanto todos os banheiros e o lavabo possuem cubas esculpidas em Branco Prime e nichos modernos; as suítes têm iluminação indireta. As bancadas da área gourmet, cozinha e banheiro são em mármore Velvet na cor Preto São Gabriel; a lavanderia também é em Preto São Gabriel.

A automação está instalada, com câmeras e 2 tomadas inteligentes. Todas as suítes têm persianas automatizadas e telas mosquiteiras instaladas em todos os banheiros, quartos, escritório, cozinha e área gourmet, aumentando o conforto e a ventilação da casa. Os vasos sanitários são da Kohler, com sistema de economia de água. A pintura externa é com textura projetada, feita com argamassa AC3, aumentando a durabilidade; as colunas da fachada têm granfino. O cimento queimado é utilizado na garagem, sala de estar e área gourmet. A iluminação é instalada com perfis de LED em toda a casa, incluindo dois lustres e spots com recuos. O paisagismo é completo em toda a extensão da casa, com palmeira rabo de raposa, bromélias, costela de adão, moreia, guaimbê, charuto, pinango coronata, barba de serpente, entre outros.

A casa será entregue com armários na cozinha, área gourmet, lavanderia, todos os banheiros e em duas suítes; todos os armários têm acabamento em meia cava, conferindo um toque elegante, moderno e prático. As paredes internas estão rebocadas com cimento Votoran, em vez de gesso liso. A propriedade conta com tomada de 220V e disjuntor dedicados para carros elétricos, com cabo de 6 mm e disjuntor de 32 A. Os domus estão instalados em todos os banheiros do pavimento superior; todos os banheiros têm box já instalados, puxadores técnicos e o box da suíte master vai até o teto. O telhado possui telhas sanduíches e contracalhas instaladas, dispensando qualquer manutenção anual de calhas. A cozinha é equipada com cooktop de indução, exaustor, lixeira e torres de tomadas já instaladas. Tubos PEX de gás estão instalados na cozinha e área gourmet, além de ducha da piscina/quadra com água quente.

A casa será entregue com toda a documentação (Habite-se, CND e averbação da construção na matrícula do imóvel). Agende sua visita! - 29/11/2024