Descrição
Sobrado de Condomínio na Vila Mariana com 140m² Sobrado com Arquitetura Industrial com Design Fluido e Aberto Foi projetada como um espaço aberto e dinâmico, com acabamentos no estilo industrial. Sua estrutura metálica contrasta harmoniosamente com as madeiras originais da casa, como as tábuas de peroba rosa, que adornam os degraus da escada, a porta de entrada, estantes e a fachada. Esta, por sua vez, conta com um ripado de madeira de reflorestamento com acabamento em verniz marítimo, permitindo a abertura de portas e janelas com segurança e privacidade total. Os ambientes da cozinha e do ateliê estão integrados em diferentes níveis, promovendo uma sensação de fluidez, transparência e amplitude, complementada por um pé-direito triplo. Todos os espaços possuem ventilação cruzada, garantindo frescor e conforto, enquanto a vista interna revela a exuberância das árvores localizadas no centro da quadra. A sala é equipada com um banheiro, e o ateliê conta com uma despensa preparada para instalação de equipamentos de banheiro ou área de serviço. O pavimento superior é um espaço livre, com potencial para ser dividido em até três quartos. O banheiro principal dispõe de pia dupla e dois chuveiros, e há ainda a possibilidade de construir um segundo banheiro na área da lavanderia. Além disso, a varanda dos quartos pode ser coberta, conforme preferência. O rooftop oferece uma vista privilegiada do bairro e fica na altura da copa das árvores, contando com espaço para horta e plantas. A área de lazer inclui um espelho d'água/piscina rasa com chuveirão para refrescar. Banheiro e cozinha são independentes. Sobre a Vila 31 e Localização A Vila 31 faz parte do microterritório Chácara das Jaboticabeiras, tombado pelo CONPRESP em 2021, devido à sua importância ambiental e de planejamento urbano. O tombamento abrange apenas o traçado das ruas e praças, garantindo a preservação da paisagem e a ambiência pública, sem impactar os imóveis. Localizada próxima ao metrô Ana Rosa, a Vila preserva os paralelepípedos originais, e abriga sob o solo um importante curso d'água que deságua no Parque do Ibirapuera, a apenas 20 minutos a pé. A Vila é composta por 7 casas residenciais reformadas e protegidas por um portão automático. O pátio comum é uma ampla área ensolarada, com paisagismo, onde cada casa tem direito a estacionar um veículo (vagas não demarcadas). Condomínio: R$ 300,00 IPTU: Isento
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