Casa térrea com 3 dormitórios à venda, 174 m² por R$ 1.350.000 - Condomínio Reserva Aruanã - São José dos Campos/SP

Última atualização: 17/04/2025 às 23:25h | Ref: CA0316

Casa térrea à venda no Condomínio Reserva Aruanã
Bairro Floresta, São José dos Campos - SP

O imóvel ocupa um terreno de 250 m² e conta com 174 m² de área construída, distribuídos de maneira funcional e moderna.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de um banheiro social, uma ampla sala com pé direito duplo, que se integra perfeitamente à sala de jantar, à cozinha e à área gourmet, que contém um lavabo e uma lavanderia.

Possui garagem com capacidade para 2 veículos e acesso adaptado para cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida.

Características do imóvel:
- Portas externas e janelas em alumínio com persianas automatizadas nos quartos. A porta da sala é pivotante, equipada com fechadura digital biométrica e tecnologia Wi-Fi smart, permitindo integração com assistentes virtuais.
- A área privada (quartos, corredor e closet) apresenta piso vinílico e é separada da área social por porta de correr.
- Banheiros modernos, com box até o teto, ducha de alta vazão e lavatórios com torneiras monocomando para água quente e fria.
- Cozinha espaçosa com península em pedra, preparada para receber armários embutidos. Também conta com torneira monocomando para água quente e fria, infraestrutura para máquina de lavar louças, fogão de indução, purificador de água e ponto de gás.
- Área gourmet com bancada em ilha, braseiro embutido, coifa com exaustão e iluminação. Infraestrutura para gás e fogão por indução já estão prontas.
- Sistema de energia solar fotovoltaica com potência instalada de 2,26 kWp, com possibilidade de ampliação para até 550 kWp. Todos os pontos de torneiras possuem infraestrutura elétrica para instalação de aquecedores de água de passagem.
- Aquecimento solar de água com boiler de 500 litros e placas coletoras, com controle digital de temperatura de fácil acesso.
- Garagem equipada com tomada para carro elétrico, câmeras de segurança e sensores de presença para iluminação automática.
- Rede cabeada para Internet (10/100/1000 Mbps) em todos os quartos, sala e área gourmet, além de cabeamento coaxial para TV a cabo nesses ambientes.
- Acabamentos de alta qualidade, com porcelanato e azulejos acetinados. Pisos antiderrapantes nos corredores externos e na garagem.
- Interruptores externos com proteção IP68, garantindo durabilidade e segurança.

Valor de venda: R$ 1.290.000,00

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