Condomínio Terras de Florença

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Avenida Luiz Eduardo Toledo Prado,
Vila do Golf, Ribeirão Preto

Casa em condomínio Referência: 2131

Apresentamos este impressionante sobrado recém-construído, que combina elegância, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais desejados da região. Localizada em um terreno de 422,39 m², com uma área construída de 393,67 m², esta propriedade está estrategicamente posicionada próxima à portaria e à academia do Condomínio Terras de Florença, Vila do Golf em Ribeirão Preto. Loteamento a 5 minutos do Shopping Iguatemi e escolas como Concept e Liceu Albert Sabin.
Características do Imóvel
Piso Térreo
• Living de Entrada: Ambientes integrados com pé direito duplo, oferecendo amplitude e sofisticação.
• Escritório/Quarto: Espaço funcional que pode ser facilmente convertido em um quarto adicional.
• Lavabo: Com acabamento de alto padrão.
• Salas de TV e Jantar: Espaços amplos e bem iluminados, ideais para momentos de convivência.
• Varanda Gourmet: Um verdadeiro espaço para entretenimento, equipada com churrasqueira, sistema de som ambiente automatizado, armários planejados, e uma ilha preparada para instalação de fogão de indução e chopeira.
• Cozinha de Apoio: Completa com armários planejados até o teto e torre quente, oferecendo praticidade e organização.
• Área de Serviço com Despensa: Totalmente equipada com armários planejados, oferecendo espaço e funcionalidade.
• Depósito na Área de Lazer: Espaço exclusivo para armazenamento de utensílios da área de lazer.
• Depósito de Serviços: Centralizado para TV a cabo e Internet, com distribuição interna de rede.
• Vestiário: Para maior comodidade na área de lazer.
• Piscina em Alvenaria: Luxuosa, com automação, cascata, sistema de iluminação, hidromassagem com 6 bicos e aquecimento solar.
Piso Superior
• 3 Suítes: Suítes amplas, sendo duas com sacadas e vista privilegiada.
• Banheiro da Suíte Principal: Equipado com cuba e ducha dupla, proporcionando maior conforto.
• Closet na Suíte Principal: Espaçoso e bem planejado.
• Lavanderia Superior: Com pré-instalação para lavadora e secadora de roupas, oferecendo praticidade no dia a dia.
• Living de Acesso aos Quartos: Espaçoso e bem iluminado.
• Sacada Superior: Com vista panorâmica, um espaço perfeito para relaxar.
Tecnologia e Sustentabilidade
• Energia Fotovoltaica: Sistema com 18 placas, capacidade de geração de até 1.000 kWh/mês.
• Aquecimento Solar: Sistema de aquecimento de água solar com boiler de 600 litros e placas com sistema a vácuo.
• Automação Completa: Sistema de automação para iluminação, com interruptores touch em toda a casa.
• Infraestrutura para Ar-Condicionado: Pré-instalação completa em todos os ambientes.
Este sobrado oferece uma combinação imbatível de luxo, conforto e modernidade, ideal para quem busca um lar com tecnologia de ponta e sustentabilidade