Casa Residencial à venda, Real Sul, Ribeirão Preto - CA0145.

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Rua Francisco Ignácio da Silva Netto, 265
Real Sul, Ribeirão Preto

Casa em condomínio Referência: CA0145

Casa em Condomínio para Venda, Vivendas da Mata - Portal Aroeira, localizado no bairro Real Sul, na cidade de Ribeirão Preto, SP. Com 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem e 2 salas, esta casa está localizada em condomínio fechado e foi construída em 2024.

Dimensões e Área:
Área Total do Terreno: 259,42 m²
Área Construída: 151,22 m²
Valor do Imóvel: R$ 1.250.000,00
IPTU Anual: R$ 250,00
Valor do Condomínio: R$ 600,00

Acabamentos de Alto Padrão:
Chuveiro Duplo e Cuba Dupla nos banheiros, com nicho e porcelanato de grande formato.
Rodapés embutidos e acabamento de gesso com detalhes modernos.
Pé Direito Alto, criando um ambiente amplo e elegante.
Características e Conforto:
Aquecimento Solar, proporcionando economia e sustentabilidade.
Piscina de alvenaria com revestimento cerâmico, hidromassagem e preparada para aquecimento.
Cozinha de Ilha com Cooktop, Coifa e Churrasqueira em inox já instalados.
Iluminação 100% LED em todos os ambientes.
Ralos lineares e ralos click, com tubulação 100% Tigre, garantindo durabilidade.
Cômodos Bem Distribuídos:
Área de Serviço e Cozinha modernas e funcionais.
Home Office, ideal para quem trabalha em casa.
Suíte Master com closet e banheiros com acabamento em granito.
Sala de Estar ampla, com integração à Varanda Gourmet.
Lavabo e Banheiro de Serviço, agregando praticidade ao imóvel.
Infraestrutura do Condomínio:
Academia e Coworking equipados.
Portaria 24 horas com sistema de segurança completo.
Salão de Festas e Espaço Gourmet, perfeitos para eventos e confraternizações.
Lazer no Condomínio:
Piscina Adulto e Infantil.
Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva e PlayGround.
Clube Interno com Churrasqueiras, Lounge, Chuveirão e Espaço Gourmet.
Sauna, SPA e Pista de Caminhada, garantindo relaxamento e saúde.
Proximidades:
Localizado próximo a Bares e Restaurantes, Shopping Centers e Supermercados, proporcionando conveniência e fácil acesso a serviços essenciais.

Segurança Completa:
Sistema de segurança robusto com Câmeras, Concertina, Ronda 24 horas e Cerca Elétrica, garantindo proteção total aos moradores.
Observações:
Terreno: 259,42 m²
Construção: 151,22 m²
Dormitórios: 3 suítes
Banheiros: 4 (incluindo 1 lavabo)
Vagas de garagem: 4, sendo 2 cobertas.
Pontos Fortes:
Acabamento de alto padrão, com Porcelanato de grandes formatos.
Piscina com hidromassagem, Aquecimento Solar e infraestrutura para Energia Fotovoltaica.
Churrasqueira, Cooktop e Coifas em inox já instalados.
Iluminação completa em LED e Boiler Solar instalado para chuveiros e torneiras.