Casa com 3 dormitórios à venda, 182 m² por R$ 1.225.000,00 - João Aranha - Paulínia/SP

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Rua José Grigoletto,
João Aranha, Paulínia

Casa em condomínio Referência: CA24910

Casa com 3 dormitórios à venda, 182 m² por R$ 1.225.000 - João Aranha - Paulínia/SP

Bem-vindo ao seu Oásis de Sofisticação e Conforto!
**Compartimentos:**
Explore o requinte de 3 suítes meticulosamente projetadas, incluindo uma suíte máster com closet, além de um prático roupeiro no corredor. A integração perfeita entre lavanderia, cozinha e área gourmet cria um espaço fluido e funcional. As salas de jantar e estar, o lavabo e o hall são um convite à convivência. Desfrute ainda de um banheiro exclusivo para a piscina e uma garagem coberta para 2 carros, com espaço adicional para mais 2 veículos descobertos.

**Construção:**
A robustez da construção é evidenciada pela alvenaria convencional, com vigas e pilares estrategicamente planejados. A fundação sólida é alicerçada com brocas, baldrame e sapatas em concreto armado. As paredes externas, compostas por tijolos de 14cm e 20cm, proporcionam solidez, enquanto o pé direito de 3 metros (4 metros nas salas) garante uma atmosfera ampla e arejada.

**Revestimentos e Acabamentos:**
Caminhe sobre a elegância do porcelanato Elizabeth 0,82 x 0,82 fosco, que reveste toda a casa, oferecendo não apenas beleza, mas também praticidade na manutenção. Os 4 banheiros das suítes e da piscina apresentam revestimento até o teto, com detalhes refinados de nichos em mármore. O forro de laje pré-moldada em vigas de concreto é um convite ao requinte, rebaixado com maestria por gesso tabicado. Antes dos porcelanatos, as paredes internas e externas foram cuidadosamente revestidas com reboco, utilizando massa-cimento, areia grossa média, areia de cava e ligue massa. Um toque especial foi a impermeabilização realizada com altura de 0,60, proporcionando proteção adicional contra intempéries.

**Detalhes Extras:**
Sinta o conforto de um lar eco-sustentável, com aquecimento solar já em funcionamento. Desfrute da praticidade de um cooktop a gás (Eletrolux) na cozinha e área gourmet, acompanhado por um forno a gás na cozinha. Seja o mestre do churrasco com uma churrasqueira completa. As calhas embutidas, com controles de desnível, e os rufos pingadeiras, com emendas mecânicas e pintura eletrostática, evidenciam a atenção aos detalhes.

**Infraestrutura Completa:**
A torre da caixa d água, com 12m², abriga duas caixas de água fria Acqualimp de 1.000 litros cada, bem como uma caixa de água quente (Boiner) de 400 litros. Um espaço funcional e esteticamente planejado, com pé-direito de 3 metros, forro de laje, chapiscado e piso em cimento queimado.

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