Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira! 

Última atualização: 21/02/2025 às 08:40h | Ref: CA0829

Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira!
Contato: Duarte 11 9 Cod 569 CA0829

Endereço: Condomínio Nova Paulista (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira/SP - CEP: 06636-000
(Endereço da Portaria: Estrada Estadual Barueri-Itapevi, 5000 - Parque Nova Jandira, Jandira, SP - CEP: 06620-340)

Acessos pela:
Rod. Castelo Branco (10 minutos) - Est. Estadual Barueri-Itapevi
Rod. Raposo Tavares (15 minutos) - Est. Fernando Nobre (Km 28,5)

AT: 390,00 m² (18 m de frente)
AC: 281,51 m²
Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Ago/24): R$ 461,15
Valor do IPTU (2024): R$ 2.422,03 ano à vista ou 10 de R$ 269,11
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - possui habite-se emitido em
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: Agendar com antecedência via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Bom
Idade do imóvel (construção): 2007

Descrição do imóvel:
Linda casa contemporânea, com estilo europeu, envidraçada e bem iluminada.
Construída para morar.
Lote com 18m de frente, entre os maiores do condomínio.
Sem vizinho de frente próximo, pois é voltada para uma pracinha.
Condomínio tranquilo e silencioso.
Jardim com jabuticabeira e paisagismo com falsa vinha.
Ótimo acabamento. Imóvel sem necessidade de grandes reparos.
Telhado exclusivo, com telhas asfálticas Shingles.
Repleto de móveis planejados de boa qualidade.
Pisos em porcelanato, Paviflex Durafloor e mármore Travertino.
Janelas em PVC Tigre e Udinese.
Projeto de iluminação.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Living com lavabo, para 3 ambientes: lareira com TV, estar e jantar.
Área de Lazer integrada - Gourmet e SPA.
Varanda gourmet em “L' com churrasqueira, bancada, pia, armários e depósito.
SPA externo elevado em deck de madeira, com pergolado de vidro, Jacuzzi com 10 acentos, hidro e cromoterapia. Aquecida a gás para uso o ano inteiro, inclusive no inverno. Abastecida diretamente pela cisterna.
Escada revestida em mármore Travertino, com detalhes em granito Itabuna Preto e guarda corpo em vidro com metal. Envidraçada com parede em tijolo.
3 dorms (1 suíte) com pé direito alto, 2 com armários e a suíte com closet.
Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro e detalhes em Travertino.
Cozinha americana integrada ao living repleta de armários planejados, bancada, pia, balcão e gabinetes. Fogão cooktop 4 bocas Brastemp, coifa e forno elétrico Fischer.
Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, armários, despensa e depósito.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp. Fossa séptica.
Armazenamento: 8.600 litros (4.000 litros cisterna, 2 caixas x 2.000 litros e boiler de 600 litros).

Nova Paulista
Localizado na divisa dos municípios e com fácil acesso ao centro de Jandira, Itapevi, Barueri e Cotia.
Acesso pelas Rodovias R. Tavares e Castelo Branco.
No Waze, colocar quot;Residencial Nova Paulista, Jandira quot;
Moderna portaria com controle de acesso e segurança 24h.
Lazer com campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground e áreas verdes.