Oportunidade casa no Condomínio Nova Higienópolis

Area útil 221m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 24/03/2025 às 09:30h | Ref: SIM

Residência em estilo contemporâneo, com 221,00 m2 de área construída; terreno de 700 m2 (20m X 35m), localizado no miolo do condomínio Nova Higienópolis - um dos melhores da região da Granja Viana - com comércio e Shoppings próximos. A residência fica distante, 6 km da Rodovia Raposo Tavares (sem pedágio) e 7 km da Rodovia Castelo Branco (com pedágio).
Distribuição dos ambientes:
Térreo:
• Estar com lareira e sala de jantar (pé direito de h=5,50 m), rica em caixilhos de alumínio branco e vidro temperado esverdeado, possuindo dois acessos – via passarela social e/ou via garagem.
• Sala TV /Home theater, com lavabo integrado, caixilhos em alumínio branco e vidro temperado esverdeado.
• Cozinha americana (integrada à sala de jantar), com despensa; caixilhos em PVC da Tigre.
• Lavanderia e quarto de empregada (suíte), com entrada independente; caixilhos em PVC da Tigre.
Obs.: Pisos em porcelanato (estar e TV), e cerâmica na cozinha, despensa, lavanderia e suíte da empregada.
• Garagem com 4 vagas, sendo duas cobertas.
Paisagismo e Lazer:
• Jardim tropical na fachada, assim como nos fundos, cuja área é de 360 m2 de gramado; com plantas, palmeiras e frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira)
• Home Office, ou estúdio para pintura/artesanato, com entrada independente.
• Churrasqueira com pia em granito e espaço para geladeira.
• Deck em madeira (35 m2), para onde as salas de estar, home theater/TV e churrasqueira, se abrem. Este deck, por sua vez, dá acesso ao gramado dos fundos.
Superior:
• 2 amplos dormitórios, ricos em armários; mezaninos em ambos; 1 banheiro compartilhado; janelas em PVC da Tigre.
• Suíte Master para o casal, com closet repleto de armários e banheira com hidromassagem; janelas em PVC da Tigre.
• Todos os aparelhos sanitários são da DECA ou INCEPA.

Observações:
1) Todos os caixilhos e janelas da residência (exceto salas de estar e TV, que são em alumínio), são em PVC da Tigre (durabilidade estimada pelo fabricante = 70 anos).
2) Dormitórios e suíte do casal com piso de madeira (taco) pau marfim.
3) Residência possui aquecimento por energia elétrica, a gás e por energia solar.
interessados chamar no whatsapp Corretora Simone 2. Creci: 166444

Descrição completa

Área privativa

Adega
Alarme
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Área de serviço
Box no banheiro
Churrasqueira
Closet
Quintal
Teto em gesso
Quarto(s) com armário(s)
Porão
Quarto(s) com sacada
Câmeras de segurança
Área de lazer
Banheira
Portão automático
Armário(s) planejado(s)
Tanque de lavar roupa
Blackout nas janelas

Área comum

Acesso para PNE
Brinquedoteca
Cerca elétrica
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Portaria
Portaria 24h
Quadra de esporte
Salão de festas
Salão de jogos
Bicicletário
Bosque
Academia
Salão multiuso
Área para pets
Portaria virtual
Aceita animais

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Preços de Casa / Sobrado em Condomínios com 3 quartos à venda
na região próxima de Rua Citrina, 29

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.300.000	251m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	3	4	0.24km	rua alexandrita, 9	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 2.499.000	224m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	4	4	0.32km	rua safira, 737	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 2.500.000	224m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	5	4	0.32km	rua safira, 737	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 1.600.000	221m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	2	2	0.34km	rua calcedônia, 29	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 1.650.000	254m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	6	4	0.53km	rua safira, 288	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 1.100.000	247m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	3	4	0.58km	rua diamante, 180	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 1.100.000	251m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	3	4	0.6km	rua azurita, 197	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 1.850.000	202m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	4	4	0.62km	rua turquesa, 468	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 1.700.000	221m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	4	4	0.78km	estrada municipal fernando nobre, 1000	Nova Higienópolis
Ver anúncio	R$ 890.000	250m²	Casa / Sobrado em Condomínio	3	2	4	1.86km	rua são fernando, 1190	Jardim do Golf I