Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna! 3stes + Casa hóspedes.

Última atualização: 25/03/2025 às 08:55h | Ref: CA0859

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna! 3stes + Casa hóspedes. Excelente! PORTEIRA FECHADA!
Contato: Duarte 119 Cod 1274 CA0859

Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000
(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
A/T: 720,00 m² (18,00 m na frente e nos fundos x 40,00 m nas laterais).
A/C: 489,49 m².
Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Mar/25): R$ 688,05
Valor do IPTU (2024): R$ 4.344,10 ano à vista ou 10 x R$ 482,68
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: aceita
Placas de imobiliárias: não
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. COM DUARTE.
Estado de Conservação: muito bom, necessita apenas pintura externa
Idade do imóvel (ano original da construção): 2019

Descrição do imóvel:
Linda casa PORTEIRA FECHADA contemporânea integrada, com ótimo acabamento.
Casa toda planejada, repleta de armários.
Jardim formado com frutíferas: manga, acerola, figo, limão Siciliano, lima da Pérsia, cupuaçu e abacate.
Louças e metais de qualidade - Deca.
Pisos em mármore, porcelanato, antiderrapante na área externa, vinílico, cerâmica e pedra Miracema.
Portas e janelas em alumínio branco com vidros duplos.
Projeto de gesso e iluminação.
Casa toda preparada para ar-condicionado. Já possui 3 ar-condicionados, sendo 2 split, 2 Q e F e 1 portátil.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
Depósito embaixo da escada.
Área íntima no piso superior.
Family room planejado com TV, armários, gabinetes e terraço com guarda corpo de vidro e metal.
Copinha planejada com espaço adega e café.
3 suítes repletas de armários planejados com estantes, painéis para TV, terraços e ar-condicionado Q e F. Sendo a máster com persianas elétricas, closet sr e sra.
Banheiros planejados com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro até o teto com nichos. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla, chuveiro de teto.
Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e gabinete.
Home theater planejado, com parede em 3D e terraço com guarda corpo de vidro e metal.
Living para 6 ambientes totalmente integrados.
Estar, jogos, bar, jantar, cozinha e gourmet.
Área gourmet planejada com churrasqueira, bancada em silestone, 2 cubas inox, gabinetes e balcão.
Cozinha planejada com balcão, bancadas em “U' em silestone, 2 cubas inox, torneira gourmet, micro, forno e fogão Brastemp, geladeira Electrolux Side by Side e despensa.
Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armário e banheiro.
Quintal e jardim com espaço para construção de piscina (planta aprovada).
Grande depósito pela entrada de serviço.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Fossa.

EDÍCULA MULTIUSO AVARANDADA - 5 AMBIENTES
IDEAL PARA CASA DE HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO.
IDEAL PARA SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, BRINQUEDOTECA, HOME OFFICE, ATELIER, ESTÚDIO.
Varanda voltada para o jardim.
Sala grande.
Quarto com armários.
Banheiro com tampo em granito, gabinete, espelho e box de vidro, com chuveiro elétrico.
Copa cozinha com tampo em granito, gabinetes e cuba inox.
Área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar.

Cond. Nova Higienópolis
Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: (link removido)
Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural'. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades
O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:
Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.