Alto Padrão no Portal de San Giovanni em Itatiba! Imóveis Live

Última atualização: 10/01/2025 às 18:20h | Ref: 7047

Localização: Condomínio fechado Portal San Giovanni – Bairro nobre da cidade de
Itatiba, situado 80 km de São Paulo, 24 km de Campinas, 21 km de Valinhos, 18 km de
Jundiaí, 20 km de Louveira e 17 km de Vinhedo. Fica a 99 km do Aeroporto
internacional de Guarulhos e 42 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. De fácil
acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, Dom Pedro I, Fernão Dias,
Constâncio Cintra (Jundiaí – Itatiba), Romildo Prado (Louveira – Itatiba).

3) Do Imóvel:
 Área Construída – 275 m2 com possibilidade de acréscimo.
 Área do Terreno – 398 m2 em declive com vista permanente para área verde.
 Conceito – Casa com dois pavimentos sendo o térreo no nível da rua, onde se
passa a maior parte do tempo do dia a dia e a área de lazer no pavimento inferior,
onde se usa em finais de semana e ocasiões especiais. Casa com duas entradas
laterais independentes para o piso inferior, dando privacidade ao pavimento térreo.
 Descrição - Residência unifamiliar com acabamentos de alto padrão,
composta da seguinte forma:
 Garagem - Para 04 veículos sendo dois cobertos e dois descobertos.
Possui ponto de energia para alimentação de veículo elétrico.
 Suítes – São 03 suítes localizadas no térreo, sendo 01 máster com área
ampla para closet, duas delas (as do fundo) com sacadas integradas com
vista permanente para área verde. Todas com infraestrutura para receber
sistema de ar condicionado.
 Escritório – Localizado no pavimento inferior com acesso independente e
banheiro privativo possui infraestrutura para sistema de ar condicionado e
pode ser transformado numa quarta suíte.
 Banheiros – São 06 banheiros sendo 03 nas suítes no pavimento térreo,
02 lavabos (entrada e escritório) e vestiário no pavimento inferior junto à
piscina. Todos possuem box e espelhos.
 Sala de Estar – Com pé direito duplo e vasta iluminação e ventilação
integrada à sala de jantar.
 Sala de Jantar – Integrada a cozinha e junto ao corredor de acesso às
suítes próxima da escada de acesso ao pavimento inferior.
 Escada – Com revestimento em granito polido preto e guarda corpo em
inox.
 Cozinha – Integrada a sala de jantar possui ilha em granito para
colocação do cooktop / coifa, espaço para instalação de armários
planejados. Instalação de pontos de gás e energia junto ao cooktop.
 Área de Serviço – Junto à cozinha com acesso independente e ao lado
da despensa com vasta iluminação e ventilação.
 Espaço Gourmet / Lounge – Vasta área localizada no pavimento
inferior com amplas portas de correr com acesso ao jardim e piscina / deck
tornando um ambiente único e integrado.
 Área Churrasqueira – Área intimista com espaço para geladeira
duplex, coifa e sistema de exaustão. Possui tampos em granito e bancada
com acesso ao longe.
 Piscina – Com borda infinita e vista permanente para área verde,
construída em concreto armado e revestida com pastilhas Portobello.
Possui guarda corpo em inox, sistema automatizado de limpeza e
circulação e infraestrutura para receber aquecimento. Esta integrada ao
paisagismo/ jardim do imóvel.
 Área de Apoio – Vestiário com box e espelho e depósito para guarda
dos insumos e equipamentos da piscina.
 Imóvel Entregue – Com acabamento de alto padrão, finos
revestimentos de pisos e paredes, forro em gesso acartonado, calçada da
frente, corredores laterais e fundos em mosaico português, paisagismo,
porta de entrada com designer exclusivo e puxador de inox, iluminação da
frente e garagem, torneiras misturador em mono comando, duchas de alta
pressão, infraestrutura para receber aquecimento a gás, sistema de
pressurização de rede hidráulica e sistema gerador de energia com painel
fotovoltaico.
 Data de Conclusão: Julho/2023

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