Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Márcio José Battistuci, Vila Rubens, Indaiatuba por R$ 1.750.000

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Márcio José Battistuci,
Vila Rubens, Indaiatuba

Casa em condomínio Referência: 2574

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
A localização do imóvel também é um diferencial, estando estrategicamente posicionado em uma região repleta de matas preservadas e lagos, próxima ao complexo Meraki, um empreendimento comercial e residencial que oferece uma ampla gama de serviços e opções de entretenimento. Além disso, o fácil acesso às avenidas Conceição e Presidente Vargas, duas importantes vias de circulação, proporciona proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, como restaurantes, supermercados, padarias, lanchonetes, clínicas, farmácias, centro esportivo e escolas.

SOBRE O IMÓVEL:
Residência térrea com 300 m2 de terreno e 202,76 m2 de construção, no Condomínio Park Grand Reserve em Indaiatuba, projetada para unir elegância e funcionalidade em um ambiente moderno e sofisticado. Esta casa possui 03 suítes, sendo a master equipada com um amplo closet, e esquadrias automatizadas, proporcionando praticidade. Com acabamentos de alto padrão, as louças e metais são das marcas renomadas Deca, Docol e Tramontina, e os pisos e revestimentos de qualidade superior garantem um toque de sofisticação.

O projeto inclui um escritório privativo, ideal para o trabalho em casa, além de um lavabo para maior comodidade. A cozinha é totalmente equipada com cooktop e móveis planejados, integrada com as salas de estar e jantar, criando um espaço perfeito para convívio e recepções. A casa conta ainda com preparação para ar condicionado em todos os ambientes, assegurando conforto térmico o ano todo.

A área de lazer conta com uma piscina equipada com cascata, hidro e preparada para aquecimento, além de um banheiro exclusivo para a área externa. A fachada impressiona com detalhes em madeira, revestimentos e uma janela em pele de vidro que proporciona luminosidade e modernidade.

O imóvel também possui sistema de aquecimento solar com boiler de 500L, circuito de tomadas bifásico e preparação para energia fotovoltaica, contribuindo para a eficiência energética. Com garagem para 02 veículos cobertos e 02 descobertos, paisagismo tropical e móveis planejados na cozinha, espaço gourmet, suíte master, lavanderia e banheiros, esta casa oferece o máximo de conforto e qualidade de vida.

SOBRE O CONDOMÍNIO:
Ao considerarmos o entorno, o imóvel está inserido em um condomínio inovador, o Park Gran Reserve, composto por 35 quadras com terrenos de 200 a 350 m², que aliado à presença de amplas áreas verdes, proporciona uma atmosfera de tranquilidade e segurança. As áreas comuns do condomínio, como o salão de festas, a quadra de tênis, o espaço fitness, o campo de futebol society, os quiosques com churrasqueira, o parquinho infantil e as trilhas para caminhada, garantem a diversão e o entretenimento de toda a família.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS:
- Park Meraki: 1 km (3 min)
- Clube Nove de Julho: 2 km (5 min)
- Supermercado Pague Menos: 1,7 km (5 min)
- FATEC e FIEC II: 2,1 km (6 min)
- Aeroporto de Viracopos: 13,9 km (17 min)
- POLO Shopping: 7,7 km (12 min)