Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Márcio José Battistuci, Vila Rubens, Indaiatuba por R$ 1.250.000

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Márcio José Battistuci,
Vila Rubens, Indaiatuba

Casa em condomínio Referência: 2593

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
A localização do imóvel também é um diferencial, estando estrategicamente posicionado em uma região repleta de matas preservadas e lagos, próxima ao complexo Meraki, um empreendimento comercial e residencial que oferece uma ampla gama de serviços e opções de entretenimento. Além disso, o fácil acesso às avenidas Conceição e Presidente Vargas, duas importantes vias de circulação, proporciona proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, como restaurantes, supermercados, padarias, lanchonetes, clínicas, farmácias, centro esportivo e escolas.

SOBRE O IMÓVEL:
Residência térrea no Condomínio Park Gran Reserve em Indaiatuba, com 139,21 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca modernidade, conforto e uma localização privilegiada em frente à mata preservada. O imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet já instalado, oferecendo praticidade e organização no dia a dia.

A área social é composta por uma sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente espaçoso e iluminado. A cozinha é equipada com cooktop, móveis planejados e acabamentos de alto padrão, garantindo funcionalidade e estilo. O imóvel dispõe de esquadrias automatizadas nos dormitórios, ambientes preparados para ar condicionado e materiais de qualidade superior, como louças e metais das marcas Deca, Docol e Tramontina, além de pisos e revestimentos refinados.

A fachada impressiona com revestimentos modernos e uma janela em pele de vidro, conferindo sofisticação ao projeto. A área externa conta com 01 vaga de garagem coberta e 02 descobertas, além de paisagismo que harmoniza com o entorno natural.

Para maior eficiência, o imóvel possui aquecimento solar com boiler de 400L, circuito de tomadas bifásico e está preparado para a instalação de energia fotovoltaica. Com móveis planejados na cozinha, espaço gourmet, closet, lavanderia e banheiros, a residência oferece conforto e praticidade em cada detalhe.

SOBRE O CONDOMÍNIO:
Ao considerarmos o entorno, o imóvel está inserido em um condomínio inovador, o Park Gran Reserve, composto por 35 quadras com terrenos de 200 a 350 m², que aliado à presença de amplas áreas verdes, proporciona uma atmosfera de tranquilidade e segurança. As áreas comuns do condomínio, como o salão de festas, a quadra de tênis, o espaço fitness, o campo de futebol society, os quiosques com churrasqueira, o parquinho infantil e as trilhas para caminhada, garantem a diversão e o entretenimento de toda a família.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS:
- Park Meraki: 1 km (3 min)
- Clube Nove de Julho: 2 km (5 min)
- Supermercado Pague Menos: 1,7 km (5 min)
- FATEC e FIEC II: 2,1 km (6 min)
- Aeroporto de Viracopos: 13,9 km (17 min)
- POLO Shopping: 7,7 km (12 min)

- Previsão de entrega: janeiro/2025. Fotos ilustrativas.