Imóvel no Cond. São Paulo II - 3d/1ste - Maravilhosa e impecável! 

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CA0721

Imóvel no Cond. São Paulo II - 3d/1ste - Maravilhosa e impecável!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1216 CA0721

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
AT: 383,79 (frente: 12 m x 30 m nas laterais)
AC: 318,46 m²
Valor de venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais).
Valor de locação: NÃO ALUGA
Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: NÃO ESTUDA
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. COM DUARTE.
Ano da construção original: 2.000
Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro.
Projeto de gesso e iluminação.
Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo com tampo de vidro.
Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira.
Hall íntimo com roupeiro no piso superior.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina.
Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro.
Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica.
Living para 4 ambientes.
Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer.
Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Suíte de serviço.
Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox.
Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas.
Vestiário.
2 depósitos de gás.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.

São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground