Casa à venda, 323 m² por R$ 1.497.000,00 - São Paulo II - Cotia/SP

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Rua Alexandre de Gusmão,
São Paulo II, Cotia

Casa em condomínio Referência: CA9914

Casa de Alto Padrão Integrada com Conforto e Privacidade, em Frente às Quadras de Tênis e Voltada para a Natureza.

Esta belíssima residência une o máximo de conforto com acabamentos de altíssima qualidade e uma integração perfeita entre os ambientes, oferecendo privacidade e vistas deslumbrantes para uma Área de Preservação Permanente (APP). Com um projeto arquitetônico pensado para proporcionar iluminação natural abundante e ventilação excelente, a casa é um verdadeiro oásis de sofisticação e tranquilidade.

Destaques do Imóvel:
Sistema de energia sustentável: A casa conta com energia solar fotovoltaica (on grid) e um gerador a gasolina com capacidade para suprir toda a residência, garantindo economia e segurança.

Iluminação e acabamentos premium: Com projeto de iluminação e materiais nobres, os ambientes são revestidos com pisos em cerâmica, porcelanato, cimento queimado com detalhes em tozetos e pedra Miracema. As portas e janelas são de alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos.

Ampla área social: O living espaçoso, distribuído em três níveis, é perfeito para receber convidados, com sala de estar, lareira, escritório, sala de jogos/bar e sala de jantar. Os ambientes se conectam a um grande terraço frontal e a uma varanda gourmet com piscina nos fundos, criando uma atmosfera ideal para momentos de lazer e convivência.

Suítes com conforto total: São 3 suítes repletas de armários, todas com ar condicionado (quente e frio) e persianas elétricas, sendo a master equipada com closet. Os banheiros possuem tampos em mármore, nichos, espelhos e box de vidro, garantindo sofisticação e funcionalidade.

Área gourmet completa: O anexo gourmet é um verdadeiro diferencial, equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox e torneira gourmet, perfeito para eventos e refeições ao ar livre.

Piscina de alto padrão: A piscina ionizada, iluminada por LED, aquecida por energia solar, com escada interna e prainha, é ideal para desfrutar nos dias mais quentes. Completa com ducha e solarium.

Cozinha moderna e integrada: A cozinha planejada conta com armários e bancada em granito, totalmente funcional e integrada à área social, proporcionando praticidade no dia a dia.

Infraestrutura excelente: O imóvel dispõe de um sistema de aquecimento central da água (boiler solar com suporte elétrico), abastecimento de água da Sabesp e capacidade de armazenamento para 5.000 litros, distribuídos em duas caixas de 2.500 litros.

Acessos e garagem: Com três acessos independentes (social, lazer e garagem), a residência oferece praticidade e segurança. A garagem tem espaço para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.

Essa residência única está situada em um dos condomínios mais desejados, em frente às quadras de tênis e com fácil acesso às áreas de lazer e à natureza preservada, oferecendo um estilo de vida incomparável para quem busca conforto, exclusividade e tranquilidade.

Agende sua visita e venha conhecer o melhor do alto padrão em um imóvel que alia design sofisticado e soluções inteligentes para o seu dia a dia!

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