Casa com 3 dormitórios à venda, 323 m² por R$ 1.490.000 - São Paulo II - Cotia/SP

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Rua Alexandre de Gusmão, 336
São Paulo II, Cotia

Casa em condomínio Referência: CA0499

Apresento a você uma casa incrível e completamente integrada, com uma combinação perfeita de privacidade, sofisticação e excelente acabamento. Localizada em um condomínio de alto padrão, a residência fica em frente às quadras de tênis e é privilegiada por sua posição voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP) nos fundos, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza.

A casa é muito bem arejada, ensolarada e iluminada, com um sistema de energia solar fotovoltaico on grid que traz sustentabilidade, além de contar com um gerador a gasolina capaz de atender toda a casa, garantindo total autonomia energética. A infraestrutura elétrica é dividida em três caixas setorizadas para melhor gerenciamento.

O imóvel é repleto de armários e todos os acabamentos são de altíssima qualidade, com louças e metais premium. As portas e janelas, feitas em alumínio, madeira e vidro, possuem persianas elétricas nos quartos, trazendo praticidade e elegância. O projeto de iluminação foi minuciosamente pensado para valorizar cada espaço, e os pisos são de materiais nobres, como cerâmica, porcelanato, cimento queimado com tozetos e Miracema, proporcionando um toque rústico e moderno.

Ao entrar pela porta social dupla em madeira, você será recebido por um charmoso lavabo com tampo de madeira. A sala de estar, com lareira e um escritório anexo, se abre para um amplo terraço, perfeito para receber amigos e familiares. A sala de jantar, espaçosa e integrada à cozinha, reforça o conceito de convivência e funcionalidade. A casa conta ainda com três acessos independentes: social, lazer e garagem/serviço.

Na parte íntima, são 3 suítes climatizadas com ar-condicionado quente e frio, todas com persianas elétricas e armários planejados. A suíte master se destaca com um closet espaçoso. Os banheiros são verdadeiras suítes de hotel, com tampos de mármore, espelhos amplos, box de vidro e nichos inteligentes.

O living é dividido em três meios pisos, criando ambientes amplos e versáteis: lareira/escritório, jogos/bar/jantar e estar/TV, todos voltados para um terraço na frente e uma varanda gourmet com vista para a piscina nos fundos. A área gourmet é um verdadeiro destaque, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão em granito, torneira gourmet e banheiro completo.

A piscina, com 3m x 5m, é ionizada, iluminada por LEDs, aquecida solarmente e conta com escada interna, prainha, ducha e solarium, oferecendo momentos de lazer e relaxamento incomparáveis.

A cozinha planejada, com armários e bancadas em granito, é totalmente integrada à área social, e a área de serviço é muito funcional, com lavanderia fechada, tanque e dois depósitos. O imóvel conta ainda com um sótão de fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica.

Com garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas, essa residência oferece tudo o que você procura em uma casa de alto padrão: conforto, segurança, sustentabilidade e um design sofisticado.

Venha conhecer e se encantar com esse verdadeiro refúgio!

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