Cond Jd das Paineiras (Casa 130) - 3 sts. Rua do Shopp G. Vianna

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 831

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Cond. Jardim das Paineiras (Casa 130) - 3 suítes. Ótima localização e segurança! Rua do Shopping Granja Viana!
Endereço: Alameda San Francisco, 130 - Cond. Jardim das Paineiras, Casa 130 - (Bairro postal: Jardim das Paineiras), Cotia/SP - CEP 06711-036
(Endereço Condomínio: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, nº 1.250 (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP 06711-020)
A/T: 339, 79 m² (10,72 m de frente)
A/C: 147,98 m²
Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Valor do IPTU (2022): R$ 1.658,84 / ano *
Valor do condomínio (Fev/22): R$ 1.100,00 (possui débito de condomínio, a ser quitado quando da venda)
Permuta: Estuda até R$ 500 mil na região da Granja
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9. / (11) 9.
Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra
Estado de Conservação: Necessita pintura
Ano da construção: 2014

Descrição do imóvel:
Linda casa com estilo americano, integrada, com bom acabamento.
Sobrado semi geminado.
Imóvel repleto de armários.
Janelas em PVC.
Pisos em porcelanato rústico, revestimento de madeira, cerâmica e decks.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Living para 3 ambientes voltados para um ótimo quintal lateral e nos fundos, com terraço em deck, para área verde preservada.
Salas de estar, lareira e jantar integrada à cozinha.
Lavabo.
Escritório ou despensa.
Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro.
3 suítes com terraços. Sendo a máster com closet todo planejado.
Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro.
Copa cozinha americana, repleta de armários planejados Todeschini, com bancada, pia em “L' e detalhes em pastilhas.
Área de serviço com lavanderia e tanque.
Galpão anexo multiuso. Atualmente utilizado como viveiro. Ideal para área gourmet, oficina, atelier, brinquedoteca, jogos.
Garagem para 3 vagas.
Aquecimento: Gás de passagem - Congas.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
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Nº Matrícula: 113.179/ R.I. Cotia
Inscrição Cadastral (Município de Cotia): 23252.53.31.0342.00.000
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.