Casa no Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gou

Última atualização: 04/02/2025 às 19:10h | Ref: CA0788

Casa no Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gourmet e linda piscina aquecida!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1240 CA0788

Endereço: Condomínio Village Los Angeles (Bairro postal: Jardim Colibri) Cotia/SP - CEP 06712-000
(Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100)
A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais)
A/C: 335,41 m²
Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96
Permuta: Estuda imóveis na Zona Noroeste de São Paulo, especialmente no City América
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original:

Descrição do imóvel:
Ótima casa contemporânea construída para morar.
Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.
Materiais e acabamentos de ótima qualidade.
Imóvel repleto de armários.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação
Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.
Jardim com projeto paisagistico.
Entrada social com porta pivotante.
Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.
Escritório.
Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.
Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.
3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro
Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.
Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.
Estar, TV, jantar e bar.
Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
Dependência de serviço.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Sistema de energia fotovoltaica on grid
Aquecimento central de água: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.

LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS
Com churrasqueira, bancada e pia.
Vestiário.
Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha.
Depósito / oficina.

ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO
ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.
Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.
Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.
Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.


Village Los Angeles (Km 26)
- Localizado na Estrada do Embú, acesso pelo retorno do KM 26 da Rod. Raposo Tavares.

NÚMERO DE LOTES:136

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 148.775m²

SEGURANÇA:
- Portaria blindada com controle de acesso;
- Ronda 24h

Área de Preservação (23.231m²) com trilhas

CLUBE (12.545m²), com:
- Lago;
- Salão de Festas;
- Playground Ecológico;
- Campo de Futebol;
- Quadra Poliesportiva;
- Quadra de Tênis;
- Piscina;
- Praça de Fogueira
- Redário;
- Vestiário.
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Recuos:
de frente: .5 m
do silk: 4 m
laterais: 1.5 m
(lote de esquina, 2.5 m na outra lateral)