Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Alameda Lírios do Vale, 321, Jardim Caiapia, Cotia

Última atualização: 19/03/2025 às 20:25h | Ref: 634

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Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo!
Vídeo disponível (na aba quot;vídeos do imóvel quot; aqui no site, no Álbum de fotos do Google (link no final do descritivo) ou arquivo .mp4 (solicite por Whatsapp)
Endereço Imóvel: Alameda Lírios do Vale, 321 (Lote 1 / Quadra AD), Condomínio Reserva Vale verde, (Bairro Postal: Residencial dos Lagos), Cotia - SP - CEP 06705-640
(Endereço do condomínio:enbsp;Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)
A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)
A/C: 230,00 m²
Valor de Venda:enbsp;R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Mar/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 526,82 ano à vista(ainda não conta a construção
Permuta: Estuda proposta até 30% do valor
Documentação: Já possui HABITE-SE. O construtor irá providenciar a averbação quando houver um comprador - prazo previsto de 15 dias
Financiamento Bancário: permite
Parcelamento direto com o construtor (estuda propostas)
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Diretamente no local. Chaves noenbsp;LOCKER mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm, para liberar acesso ao condomínio: (11) 9.
Condomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)
Estado de Conservação: Zero Km
Ano da construção original: 2023
Descrição do imóvel:
Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.
Toda área SOCIAL, PRIVATIVA e LAZER em um único nível.
Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.
A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.
Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².
Piso interno em porcelanato.
Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.
Portas internas de madeira envernizadas.
Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.
Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)
Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.
PISO TÉRREO
Garagem e hall de entrada social.
Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).
Escritório (home office).
Depósito
PISO SUPERIOR
Hall íntimo.
Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.
Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.
3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.
Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
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Nº Matrícula: 82.426 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23162.14.17.0100.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIASenbsp;(Nem todas as fotografias são da mPm. Algumas foram enviadas e escolhidas pelo PP do imóvel):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'