Descrição
Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo!
Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, Jd. Caiapiá, CotiaSP - 06705-230
AT: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m laterais: 35 m)
AC: 230,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais)
Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Mar24)
Valor do IPTU (2024): R$ 526,82 ano à vista(ainda não conta a construção
Permuta: Estuda proposta até 30% do valor
Documentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses.
Financiamento Bancário: Não permite
Parcelamento direto com o construtor (estuda propostas)
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Desocupado.Agendar com ANTECEDÊNCIA para liberação na portaria.
Condomínio permite visita de Corretores de 2-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP Domingos e feriados não entra)
Estado de Conservação: Zero Km
Ano da construção original: 2023 Descrição do imóvel:
Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.
Toda área SOCIAL, PRIVATIVA e LAZER em um único nível.
Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.
A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.
Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².
Piso interno em porcelanato.
Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.
Portas internas de madeira envernizadas.
Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.
Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)
Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.PISO TÉRREO
Garagem e hall de entrada social.
Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).
Escritório (home office).
DepósitoPISO SUPERIOR
Hall íntimo.
Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.
Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.
3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.
Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Acabamentos: Gesso, Lmpadas de Led, Pintura Nova, Porcelanato,
- Características: Casa sobrado, Escadas, Quintal, Sacada, Varanda, Vista para a natureza,
- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Dormitórios, Escritório, Lavanderia, Sala de estar, Sala de Jantar, Banheiro, Closet, Quintal Gramado, Sala, Suite,
- Infraestrutura: Acesso por Escadas, Água da Sabesp, Energia Elétrica, Internet fibra óptica,
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,
- Segurança: Biometria Digital, Portaria 24 hrs,
- Tipologia Terreno: Aclive,
Pontos Fortes: Cond. Reserva Vale Verde
- Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão.
- Localizado na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia
- Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada.
