Casa em Cotia - Cond. Granja Carneiro Viana -1.114m² - 3 Dormitórios c/ 1 Suíte - 10 Vagas

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Rua Itapemirim, 480
Granja Carneiro Viana, Cotia

Casa em condomínio Referência: 120991

Condomínio Granja Carneiro Viana (Km 30 R.Tavares) - Cotia
3 Dormitórios sendo 1 suíte - home office, gourmet, piscina e campo futebol!

A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m)

A/C: 215,82 m²

Valor Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais)

Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 781,47 / mês

Valor do IPTU (2024): R$ 2.585,00 ano à vista ou 12 x de R$ 239,00

Documentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda.

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Descrição do imóvel:

Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde.

Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua:

1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas.

2º patamar: campo de futebol gramado e telado.

3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina

4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomar

Casa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernos

Living com cozinha americana repleta de armários.

3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater).

Lavanderia externa, muito ampla e arejada.

Grande escritório sob a casa.

Piscina em alvenaria e vestiário anexo.

Ótima área gourmet com churrasqueira.

Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga.

Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio.

Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos).

Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp)

Acesso pela Est Fernando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares).

Portaria 24h com controle de acesso e segurança.

Trilhas e lindo lago com vegetação (link removido): fossa

INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO

Acesso pela Est Fernando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares).

Portaria 24h com controle de acesso e segurança.

Trilhas e lindo lago com vegetação exuberante.

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