Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua do Lago, 13, Chácara Granja Velha, Cotia

Última atualização: 06/03/2025 às 12:50h | Ref: 484

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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Granja do Lago - 3 suítes e home office - Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana!
Vídeo (mp4) sem marcas ou logos, basta incluir seus contatos e enviar para seus clientes! Disponível no álbum de fotos do Google (link abaixo, no final do descritivo), ou solicite via Whatsapp!
Endereço: Rua do Lago, 13 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP: 06709-220
Endereço do condomínio: Rua do Lago, 04, Cotia, SP - CEP: 06709-220
AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva)
AC: 456,60 m²
Valor de Venda: R$ 2.190.000,00 (dois milhões, cento e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: somente venda
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Ago/24): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20)
Valor do IPTU (2024): R$ 9.151.25,00 ou 12 x de R$ 847,00
Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm - Agendar com antecedência: (11) 9. / (11) 9.
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção: 1983

Descrição do imóvel:
Condomínio com lotes grandes e muito verde.
Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja.
Hall social com lavabo.
Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda.
Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.
3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro.
Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas.
Jardim com paisagismo e lago de carpas.
Quiosque gourmet com churrasqueira.
Quiosque relax ao lado da piscina.
Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova.
Lavanderia espaçosa.
Dependências de serviço (quarto e banheiro).
Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito.
Quintal ensolarado com horta.
Canil.
Casinha de ferramentas/jardineiro.
Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades).
Abastecimento de água: Sabesp
Armazenamento de água: 3 mil litros.
Água de nascente - para rega do jardim.
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Nº Matrícula: 34.214 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23234.42.90.1018.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (Fotos PP em alta definição sem marcas d’água - fotos de Jan/2024):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso pré(link removido);'