Condomínio Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada. 3 dormitórios /1 sts + edícula

Última atualização: 31/12/2024 às 05:55h | Ref: 142714

Condomínio Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada. 3 dormitórios / 1 suítes + edícula. Piscina, gourmet, praça do fogo!

 

A/T: 600,00 m²

A/C: 370 m² (sendo no IPTU 239,92 m² / 174,25m² na Matrícula

 

VALOR DE VENDA: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) 

 

Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Jun/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 1.985,90 ano à vista ou 10 x R$ 220,65.

Permuta: não estuda

Documentação: falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento aprox. 50 mil (Nov/23)

Estado de Conservação: Ótimo! Recém reformado em 2022

Ano da construção original: 2002

 

Descrição do imóvel:

LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA.

IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente.

370 m² de área construída e 600 m² de terreno. 

Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana!

Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.

Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região.

Repleta de planejados de excelente padrão.

Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro.

Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas

6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa.

Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa).

Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida.

3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet.

5 banheiros com projetos atuais de bom gosto.

Living para vários ambientes com 2 ar condicionados.

Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra.

Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro.

Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico).

Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Energia com instalação fotovoltaica 'on grid' (ligado à rede pública)

Aquecimento: Solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.750 litros.

 

LAZER INTEGRADO

Área Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão.

Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro.

Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso.

Vestiário.

Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas).

Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos).

Pomar.

 

ANEXO DE SERVIÇO

Sobrado com 80 m².

Lavanderia arejada ampla.

2 quartos, sendo 1 suíte.

Agende sua visita com Daniel.