Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Romelândia, 485, Jardim Ana Estela, Carapicuíba

Última atualização: 24/03/2025 às 09:00h | Ref: 532

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Cond Terras do Sol / Vila Velha - 3d/1st, lareira, gourmet!
(fotos fornecidas pelo PP)
Endereço do imóvel: Rua Roselândia, 485 - Casa 1 - Cond. Terras do Sol (dentro do Vila Velha) - Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-170 *(no sistema dos Correios, a rua consta com quot;Romelândia quot;)
(Endereço da portaria do condomínio Vila Velha: Estrada Morrinhos - 260, (Bairro postal: Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-240)
A/T: 453,32 - A/C: 185,92 m²
Valor Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Condomínio (Mar/24) : R$ 450,00
Valor do IPTU (2024): R$ 1.640,09 ano à vista ou 10 x de R$ 182,23
Permuta: Estuda até 30% do valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9. / (11) 9.
Estado de Conservação: Ótimo
Ano original da construção: 2011

Descrição do imóvel:
Linda casa praticamente térrea (apenas 5 degraus para a área íntima), com privacidade, ótimo acabamento, lareira e área gourmet completa.
Localizada em um mini condomínio com apenas 4 casas, 3.000 m² de terreno, cerca de rede laminada, dentro do condomínio Vila Velha na Granja Viana.
Rua arborizada em local tranquilo.
Estrutura de segurança do Vila Velha, com toda a infraestrutura da região: mercados, comércios, restaurantes, shoppings com acesso fácil ao Rodoanel, Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Castelo Branco.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Louças e metais de qualidade.
Cabeamento Redes: Vivo e NET.
Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, laminado.
Jardim com 12 pinheiros e paisagismo formado.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Entrada social pelo jardim.
Lavabo com grande espelho e tampo de mármore.
Escada de alvenaria revestida em madeira.
Hall íntimo com espaço para uma saleta e/ou escritório.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com .
Banheiros com detalhes em pastilhas, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com box de vidro até o teto.
Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados.
Estar, TV, lareira à gás, jantar / bar.
Copa cozinha repleta de armários planejados, com detalhes em pastilha, bancada em granito e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox e armários.
Varanda gourmet completa integrada à casa, para 3 ambientes, ideal para confraternização com a família e os amigos. Com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, pia inox e gabinetes.
Banheiro completo / Vestiário com bancada de madeira, espelho e box de vidro.
Espaço no quintal com solarium, preparado para piscina.
Casa na árvore com escorregador, ponte e um banco de balanço.
Canil grande no quintal.
Depósito.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Encanamento já preparado para aquecimento central.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1000 litros).

RELAÇÃO DE ITENS DO QUE FICA NO IMÓVEL, QUANDO DA VENDA:
Suíte: Armário e mesa de cabeceira / Banheiro completo.
Dorm 2 e banho : completo
Lavabo: completo
Living: Ar condicionado duplo e lareira
Cozinha: Armários, fogão e coifa
Lavanderia: armários
Área gourmet: Armários
Banheiro externo: completo

RELAÇÃO DE ITENS QUE PODEM SER NEGOCIADOS A PARTE:
Ar condicionado dos quartos
Armários dorm 21
Cooktop área gourmet
Geladeira
Micro-ondas
Sofá
Mesa jantar e buffet
Vasos e plantas sala
Mesa e cadeiras cozinha
Máquina lavar
Lustres sala
Móveis e poltrona escritório
Box, colchão e cabeceira quarto casal
Balanço de madeira jardim
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Nº Matrícula: 3.274 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.33.25.0136.01.000 / Carapicuíba
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@(link removido)
LINK FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo PP):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'