Venda

R$ 899.000

Condomínio

R$ 800/mês

IPTU

R$ 1.300

'Casa de Condomínio Elegante em Viamão à Venda'

  • Area útil/total  310m² / 720m²

  • Quartos:   3

  • Suites:  3 Suites

  • Garagens:  4

  • Banheiros:  4

Descrição

Última atualização: | Ref: 612531059-4

Desfrute de conforto e elegância nesta incrível casa de condomínio à venda em Viamão. Situada em uma localização privilegiada e tranquila, na bela região do Rio Grande do Sul, esta propriedade oferece um ótimo preço e está desocupada, pronta para você morar. Em terreno de 720 m² de área privativa, a casa com 310m² apresenta 3 andares cuidadosamente projetados, com 16 cômodos no total, incluindo 3 dormitórios amplos, sendo todos suítes equipadas com closets.

O espaço interno é valorizado por uma sala de estar acolhedora com lareira, e uma cozinha ampla e funcional, excelente para reunir a família e amigos. Desfrute de momentos ao ar livre em um quintal espaçoso com jardim e churrasqueira, ideal para confraternizações. A segurança é priorizada com câmeras de vigilância e ronda 24 horas,o acesso é controlado por biometria garantindo controle permanente de quem circula no condomínio.

Com acesso facilitado à rodovia, a localização garante um deslocamento rápido e conveniente. A propriedade, construída em abril de 2000, conta ainda com um hall de entrada elegante, diretamente acessando uma espaçosa sala, no conceito aberto para maior comodidade. Este imóvel é perfeito para quem busca um lar com esmero e funcionalidade, integrado a um espaço verde e próximo aos serviços essenciais.

Para facilitar o negócio, o proprietário estuda imóvel de menor valor no litoral ou carro. Tanto o carro quanto o imóvel passarão por um processo prévio de avaliação do mesmo.

O Condado de Castella é um empreendimento exclusivo em Viamão, nas imediações do Autódromo Internacional de Tarumã, com casas e terrenos, cercada por muita natureza.

Na área de lazer, você terá a sua inteira disposição a qualquer momento do dia :
Piscinas Adulto e Infantil: Área de lazer que oferece segurança e diversão para adultos e crianças..
Quadra Poliesportiva: Espaço versátil para praticar diversos esportes.
Quadra de Tênis: Área dedicada para a prática de tênis.
Churrasqueiras no Condomínio: Ambientes para confraternizações ao ar livre.
Quiosque: Local aconchegante para encontros e lazer.
Salão de Festas: Espaço elegante para eventos e celebrações.
Playground e Kids Play com Brinquedoteca: Áreas seguras e divertidas para as crianças brincarem.
Trilha ecológica com 200m em contato com a natureza, acesso em frente ao sobrado.

Segurança:
Portaria 24h: Controle de acesso contínuo, garantindo segurança total.
Cerca Elétrica: Perímetro protegido para maior segurança.
Circuito FTV: Monitoramento interno com câmeras de segurança.
Ronda de Moto: Patrulha móvel para segurança contínua e rápida resposta.

Qualidade de Vida:
Praça: Espaço central para convivência e atividades ao ar livre.
Redário: Espaço para relaxamento ao ar livre.
Bosque com Pista de Caminhada: Área verde para caminhadas e contato com a natureza.
Fitness e Fitness Ao Ar Livre: Academia completa para manter a forma sem sair de casa.

Descrição completa

Área privativa

  • Churrasqueira

  • Varanda

  • Vaga(s) de garagem

  • Jardim

Área comum

  • Ronda/Vigilância

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