Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Avenida Karl Iwers, 1400, Jardim Itu Sabará, Porto Alegre, 144 m2 por R$ 1.100.000

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Avenida Karl Iwers, 1400
Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Casa em condomínio Referência: 67967

**Espetacular Sobrado de Esquina em Condomínio Fechado - Entrega Prevista para Agosto de 2025**

Este sobrado de arquitetura moderna e conceito aberto foi projetado para oferecer conforto e sofisticação para toda a família. A Casa Garden 38, inspirada no estilo uruguaio, combina espaços amplos e uma excelente incidência de luz natural, e, materiais nobres, priorizando a qualidade de vida.

No térreo, um amplo living integrado à cozinha com espaço para ilha, lareira e churrasqueira proporciona um ambiente perfeito para receber. Há ainda um lavabo e uma área externa exclusiva com piscina, ideal para momentos de lazer.

No andar superior, a casa conta com 3 suítes, sendo a suíte master com espaço para closet, enquanto as outras duas possuem o moderno conceito de suíte americana.
Diferenciais:
Terreno de esquina.
? Medidas melhores do que os demais terrenos do condomínio.
? Insolação privilegiada.
Pátio amplo com piscina aproveitando a melhor insolação na parte frontal do terreno.
? Sala de estar com lareira, e cozinha/gourmet com churrasqueira integrada ao pátio (esquadria de correr).
? Jantar ao lado de porta janela para o jardim.
? Cozinha/gourmet com ilha ampla, e esquadria na bancada.
? Lavanderia com pátio de serviço.
? Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes.
? Suíte principal de 19,40m² com closet e vista para o pátio.
? Esquadria de peitoril baixo na suíte principal.
? Suítes americanas para cama de casal
? Lavatório duplo para as suítes americanas

**Localização privilegiada:** Condomínio Campos do Conde, Zona Norte de Porto Alegre/RS, próximo ao Shopping Iguatemi, Parque Germânia e Avenida do Forte.

Uma oportunidade única de morar com estilo, conforto e segurança em uma das melhores regiões da cidade.

Descubra a qualidade de vida inigualável ao viver no condomínio de casas dos seus sonhos, como o Campos do Conde em Porto Alegre. Prepare-se para desfrutar de uma vida repleta de vantagens exclusivas:

Segurança tranquila: Em um mundo onde a segurança é uma prioridade, morar em um condomínio é uma escolha inteligente. Com portaria 24 horas, sistemas de vigilância e segurança privada, você desfrutará de uma sensação de proteção e tranquilidade constante.

Infraestrutura e lazer deslumbrantes: Imagine-se dando longas caminhadas ao ar livre, lendo um livro à sombra de uma árvore majestosa ou permitindo que as crianças corram e brinquem livremente em espaços verdes e praças privativas. A infraestrutura e as opções de lazer proporcionam momentos de relaxamento e diversão para toda a família.

Localização privilegiada: Seja próximo a serviços essenciais, comércios vibrantes, escolas renomadas ou imerso na beleza da natureza, você sempre encontrará vantagens cativantes. Escolha o ambiente que melhor se adapta às suas necessidades e desejos de estilo de vida.

Vizinhos como amigos: Viver em um condomínio é a chance de estabelecer laços sociais significativos. Desfrute de um convívio próximo com vizinhos amigáveis, compartilhando experiências, criando amizades duradouras e desenvolvendo uma verdadeira sensação de comunidade.

Custos compartilhados, benefícios ampliados: Ao escolher morar em um condomínio, você compartilhará os custos associados, como taxas condominiais, serviços de manutenção e segurança. Essa divisão torna as obrigações mais leves, permitindo que você aproveite ao máximo as comodidades e vantagens oferecidas.

Descubra uma vida extraordinária no condomínio de casas Campos do Conde em Porto Alegre. Viva rodeado de beleza, conforto e segurança, desfrutando de uma comunidade acolhedora e das melhores experiências que a vida em condomínio tem a oferecer.