CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DO SOL - CAVALHADA<BR><BR>DESCRITIVO DOS IMÓVEIS:<BR>A Residência<BR>Construída entre 1990 e 1992, sobre dois dos maiores lotes, somando 4.134m2 t

Última atualização: 17/04/2025 às 16:30h | Ref: FR4895

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DO SOL - CAVALHADA

DESCRITIVO DOS IMÓVEIS:
A Residência
Construída entre 1990 e 1992, sobre dois dos maiores lotes, somando 4.134m2 totais de terreno com fundos para a maior Praça condominial e uma frente elevada a partir do Boulevard principal. O acesso é uma passarela larga de pedra.
A casa Principal foi edificada em quatro planos distintos, transitando em perfeita harmonia entre espaços ao aberto, jardins, a Praça e o Boulevard de acesso à casa.
Construção em alvenaria tradicional, concreto e cantaria, paredes autoportantes, tijolos maciços, paredes externas duplas, garantindo aclimatização ideal. O forro foi construído com laje de concreto armado impermeabilizado e telhamento com calhas em cobre. Pisos em madeira, cerâmica, granito e tijolos.
Aberturas em madeira, Louro do Amazonas, utilizada nas portas externas de tipo venezianas; todas com telas contra insetos. Instalações em cobre tanto para água fria quanto água quente.
São, aproximadamente, 900m2 de área construída. Entrada principal, lavabo, vestíbulo, estar, jantar e biblioteca, integrados com amplas varandas. As áreas de copa e cozinha têm compartimentação interna através de porta deslizante, garantindo o acesso à própria cozinha sem impedir a rotina dos funcionários e à área de preparação, despensa e lavanderia.
Suíte principal com walking closet e amplo banho e outras duas suítes nesta mesma ala, duas com comunicação para a varanda privativa.
Pavimento social com lareira tipo ?hotel?, churrasqueira, suíte de hóspedes e caminho suspenso para o lote adjacente. Adega no nível imediatamente inferior ao desta área social.
Um subsolo conecta, igualmente, a residência Principal ao Salão de Festas no lote ao lado. Hall de entrada secundário para a garagem, estar para funcionários, banheiro, a central de serviços, estar para recreação e uma oficina.
Externamente ao prédio, alguns degraus abaixo ao acesso secundário, encontraremos a área destinada ao reservatório, boiler e sistema de ar-condicionado. Lateralmente às garagens, outra escada externa levará à edificação para funcionários, com três dormitórios, banho completo, tanque externo e passagem externa para horta, galinheiro e Salão de Festas (entrada secundária).

O Pavilhão de Festas
Através dos diferentes jardins, varandas e caminhos, chegam ao Pavilhão de Festas com área construída de 182m2. Estar, jantar, cozinha de fazenda com fogão e forno à lenha, lareira, depósito de lenhas, reservatório e ambiente conectado por pequeno hall interno.
A sensação é maravilhosa! Estamos em uma fazenda; não estamos mais em Porto Alegre. Não há vizinhos; sequer os vemos! Jardins, o gramado em sua imensidão verde...
Ambientes simples e sofisticados pela arte na composição dos diferentes tipos de materiais, os acabamentos, pequenos vitrais coloridos e seus pisos internos e aqueles externos, os aconchegantes ambientes distribuídos pelo jardim, acesso para visitas diretamente para o pergolado com espaço para estacionamento de mais veículos e escadaria.
São mais de 1.000m2 construídos de um paraíso ?secreto?, dentro de um condomínio de alto padrão com dois acessos independentes, dentro de Porto Alegre.
O Condomínio
O Condomínio Jardim do Sol, na cidade de Porto Alegre, RS, está localizado na zona sul da cidade, com entrada principal pela avenida Cavalhada, 5205 e acesso secundário para a Estrada Monte Cristo, próximo à rua Déa Coufal e à ?Faixa Preta?, a avenida Campos Velho, bem como para o bairro Agronomia.
O loteamento alto padrão construído sobre uma área total de 303.000m2, é referência em termos de segurança e privacidade. Lotes entre os 800m2 e 1.600m2, estão elegantemente distribuídos em um total de 120 casas espaçosas, e a vegetação nativa é a característica predominante do Condomínio. Várias áreas verdes comuns foram distribuídas em forma de pequenas e grandes Praças, os caminhos internos passam entre belíssimas árvores, dando a impressão de estar fora do urbano aos seus moradores.
O Boulevard em forma de caracol garante a perfeita separação entre as ruas de lotes menores e a de lotes maiores, em leve aclive e diferenciada.
Hoje, sem lotes disponíveis, estando 100% construídos, o Condomínio é cobiçado e atende seus residentes com uma unidade Central de Serviços e um Centro Comercial. Vigilância permanente, motos elétricas e rondas constantes são um conforto extra.

Itens de Infraestrutura
?Salão de Festas
?Quiosque com Churrasqueira
?Cancha de Bocha
?Quadra poliesportiva
?Quadra de Tênis
?Academia
?Fitness ao ar livre
?Piscina

Agende tua visita e venha se encantar com este lugar exclusivo feito para você morar! *Nossos corretores estão disponíveis para atender 24 horas no Whatsapp 51 com mais de 25 mil opções de imóveis para você. * #xD;
***COMPRE NESTE MÊS O SEU IMÓVEL com MATERIMOVEIS. ***Temos correspondente bancário na nossa LOJA que atua em todos os bancos, solicite a sua SIMULAÇÃO DE FINANCIAMENTO agora. * Utilize seu FGTS na ENTRADA e analisamos seu VEÍCULO como entrada.