Linda Casa semi-mobiliada, entrar e morar!

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Endereço não disponível
Belém Novo, Porto Alegre

Casa em condomínio Referência: 1853

O Condomínio Terra Ville está situado em uma área privilegiada na zona sul de Porto Alegre. São 180 hectares de área verde com mais de 25 mil árvores, 40 mil metros quadrados de preservação ambiental permanente, 11 praças, 26 mil metros quadrados de lagos, uma nascente e um bosque. Além disto, oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança para você desfrutar com sua família com campo de golfe, quadras de futebol, de tênis e beach tennis, playground, piscinas, academia, restaurante, cafeteria, estética etc. e fica próximo de tudo que você precisa.

Concepção
Construída no sistema Light Steel Frame-LSF com uso de OSB em todas as paredes
internas e externas, tem as seguintes especificações:
Terreno
1.010,58 m2, posição norte/sul, com vista indevassável para o norte e frente de serviço para
o sul.
Casa
Área útil de 286,53 m2, totalmente térrea, com 04 suítes e demais peças, com as seguintes
áreas individuais:

Estar/Lareira 44,10 m2
Jantar 14,46 m2
Cozinha 15,89 m2
Varanda/Churrasqueira 27,65 m2
Suíte Master 29,46 m2 6,00 m2 (banho) 9,16m2 (varanda)
Suíte 2 16,65 m2 4,75 m2 (banho)
Suíte 3 16,04 m2 4,20 m2 (banho)
Suíte 4 (Escritório) 17,50 m2 4,02 m2 (banho)
Lavabo 2,31 m2
Dependência Empregada 4,57 m2 2,77 m2 (banho)
Lavanderia 7,88 m2
Garagem 29,28 m2

Esquadrias externas em PVC com vidro duplo e tela de proteção contra mosquitos.
Pisos dos banheiros, área de serviço, varandas e garagem e paredes dos Box em
porcelanato Portinari as demais áreas piso vinílico Fademaq padrão madeira e rodapé de 15
cm de altura em madeira com negativo.
Tampos e molduras dos Box de banheiro e acabamento da churrasqueira em granito.
Cubas, Louças e Metais dos banheiros da marca Deca.
Paredes e tetos internos com massa corrida e tinta acrílica branca.

Complementos
? Piscina em fibra de vidro, equipada com 3,5 m X 7,0 m, profundidade de 1,4 m com
deck de 2,0 m de largura em todo o contorno, filtro e bomba;
- Pátio ajardinado e gramado;
- Sistema de Irrigação Automático marca Hunter, procedência San Marcos (USA),
ISSO 9002, composto por:
- 48 aspersores tipo spray Hunter PSU-04
- 01 programador Hunter PCC externo
- 06 válvulas solenoides Bacara de 1 polegada para controle de fluxo
- 01 sensor de chuva mini click
- 01 moto bomba Scheider 2,0 cv

1 cisterna de armazenamento de águas pluviais capacidade para 2.000 l;
- Sistema On-Grid de geração de energia solar fotovoltaica com potência de 4 kW
composta por:
- 16 painéis Policristalinos 250w - Certificado pelo INMETRO
- 01 inversor 3680TLM c/Display Wi-fi
- 03 DPS (dispositivo de proteção contra surto).

Agende sua visita!
Paulo Scola | (51) 9