Residência de muito bom gosto com fino acabamento em condomínio Itaipu Niterói

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Estrada Francisco da Cruz Nunes, 3300
Piratininga, Niterói

Casa em condomínio Aceita permuta Referência: VB85

Se você é um investidor à procura de uma oportunidade incrível no mercado imobiliário, esta casa em condomínio no Jardim Ubá 3, localizada na cobiçada região de Piratininga em NiteróiRJ, é o investimento ideal. Com um terreno generoso de 753,50 m² e uma construção sólida de 350 m², esta propriedade oferece amplitude e conforto em um dos bairros mais nobres da Zona Sul. A casa foi construída com acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato e detalhes modernos que garantem sofisticação e durabilidade. Suas três confortáveis suítes proporcionam privacidade e bem-estar, enquanto a suíte principal é um verdadeiro refúgio com closet e varanda. O imóvel ainda conta com quatro banheiros bem distribuídos, duas vagas de garagem e está totalmente mobiliado.

Para os investidores que buscam não apenas uma residência, mas também um espaço que proporcione lazer completo, este condomínio é perfeito. As áreas comuns são espetaculares: academia equipada para manter a saúde em dia, área gourmet para momentos inesquecíveis com amigos e familiares, além de diversas opções esportivas como quadras de tênis, vôlei e poliesportiva. A piscina adulta e infantil garante diversão para todas as idades nos dias ensolarados. Para relaxar após um dia agitado, a sauna oferece o ambiente perfeito para descompressão. O segurança é outro ponto forte deste empreendimento; com portaria 24 horas, câmeras de vigilância e cerca elétrica garantindo tranquilidade para seus moradores.

Em termos de localização, não poderia haver escolha melhor. Próximo a bares renomados, restaurantes sofisticados, escolas conceituadas e shopping centers repletos de lojas exclusivas. Para quem ama estar perto do mar, as praias da região estão a poucos minutos de distância. Além disso, a infraestrutura moderna do imóvel inclui aquecimento solar e sistema fotovoltaico que reduzem custos energéticos significativamente. Com documentação impecável e IPTU pago até 2022, esta propriedade está pronta para ser adquirida sem complicações burocráticas. Não perca essa chance única de investir em uma casa que combina luxo contemporâneo com praticidade urbana!


- Acabamentos: Alto padrão, Fino acabemento, Moderno, Padrão, Porcelanato,

- Acesso: Asfalto na porta,

- Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Interfone, Mobiliado, Permitido animais de estimação, Residencial,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Despensa, Banheiro social, Closet, Dependncia de empregada, Lavanderia, Quarto de serviço, Varanda, WC empregada,

- Documentação: Documentação ok,

- Infraestrutura: Caixa dágua, Cisterna, Condomínio com Total infraestrutura, Internet wi-fi fibra ótica, Sistema fotovoltaico,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Hospitais, Padaria, Praças, Praia,

- Segurança: Alarme, Cmeras de segurança, Cerca elétrica, Portaria 24 horas,

IPTU 2022 pago

Observação: Aceita permuta por apartamento de menor valor em Icaraí

Pontos Fortes: Residência de alto padrão, design e bom gosto com piscina, churrasqueira, horta com hirrigação automática e aquecimento solar fotovoltaico

O condomínio conta com quadra de tênis, futebol, parquinho e sede social (será reformada)