Venda

R$ 595.000

Condomínio

R$ 250/mês

IPTU

R$ 664

Destaque

Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 595.000,00 - Fazendinha - Araruama/RJ

  • Area útil/total  100m² / 360m²

  • Quartos:   3

  • Suites:  1 Suite

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  2

Descrição

Última atualização: | Ref: CA1005

**Casa À Venda - Conforto e Lazer em Um Só Lugar**

Esta excelente casa oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, e uma infraestrutura incrível com área de lazer completa: campo de futebol, churrasqueira, piscina, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quintal e varanda gourmet, ideal para o conforto da sua família. Além disso, a casa conta com um vestiário e uma sala ampla.

**Características da Casa:**
- **Design Prático e Acessível:** Casa plana, com fácil acesso e segurança para crianças e idosos.
- **Acabamentos de Alta Qualidade:** Fundamentos e lajes impermeabilizadas, telhado isotérmico branco que mantém a temperatura interna mais agradável e fachadas externas tratadas com Vedacit, protegendo contra fissuras e chuvas.
- **Estacionamento:** Vaga para 2 carros, com infraestrutura para automação no futuro.

**Detalhes de Lazer e Estrutura:**
- **Paisagismo de Destaque:** Frente e lateral da casa com iluminação especial e integração da varanda gourmet com o jardim, através de portas em Blindex.
- **Área Livre nos Fundos:** Espaço amplo para futuras expansões ou instalação de piscina com deck nivelado.
- **Ambientes Integrados:** Sala de estar/jantar com acesso direto à cozinha e varanda gourmet, equipada com churrasqueira, pia e bancada. Ponto de TV estrategicamente posicionado para ser visto de diversos cômodos.
- **Cozinha Planejada:** Com armários sob a bancada de granito Verde Ubatuba, instalações para lava-louças, lava-roupas e diversos eletrodomésticos.

**Infraestrutura e Tecnologia:**
- **Elétrica de Qualidade:** Quadro de luz com disjuntores etiquetados e sistema elétrico interligado para fácil instalação de automação, splits e casa de bombas para futura piscina.
- **Sistema VDI:** Infraestrutura pronta para receber cabos de vídeo, dados e internet, com tomadas USB nos quartos e fiação para ventiladores de teto.
- **Acabamentos:** Pisos em porcelanato fosco de alta qualidade, com detalhes nas paredes da cozinha, banheiros e área de serviço.

**Documentação e Regularização:**
- Imóvel com **Habite-se** e **RGI** regularizados.
- **IPTU 2024 quitado** e todas as taxas de condomínio, água e luz atualizadas e sem pendências.

O futuro proprietário ainda receberá sugestões de decoração e planta detalhada para a disposição do mobiliário nos cômodos.

**Não Perca Esta Oportunidade!**
Imagine-se vivendo em um lar espaçoso, moderno e com toda a infraestrutura de lazer e conforto que você sempre sonhou. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer essa casa maravilhosa!

**Ligações e WhatsApp:** 22

Descrição completa

Área privativa

  • Área de serviço

  • Churrasqueira

  • Piso porcelanato

  • Quintal

  • Piscina

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Preços de Casa / Sobrado em Condomínios com 3 quartos à venda
na região próxima de Estrada Macabu, 10

Preço

Área util

Tipo

Quartos

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Collynas Park - Casa à venda no bairro Fazendinha em Araruama/RJVer anúncio

R$ 790.000

130

Casa / Sobrado em Condomínio

3

2

4

0.07km

rod rj-138, km 03 est. são vicente, estr. macabu, km 3

Lagoinha

Collynas Park - Casa à venda no bairro Fazendinha em Araruama/RJVer anúncio

R$ 690.000

160

Casa / Sobrado em Condomínio

3

3

2

0.07km

rod rj-138, km 03 est. são vicente, estr. macabu, km 3

Lagoinha

Ocean Park - Casa à venda no bairro Lagoinha em Araruama/RJVer anúncio

R$ 450.000

360

Casa / Sobrado em Condomínio

3

3

2

0.55km

estrada mathathias bussinger, estr. macabu, 900

Fazendinha

Ocean Park - Casa à venda no bairro Lagoinha em Araruama/RJVer anúncio

R$ 450.000

360

Casa / Sobrado em Condomínio

3

3

2

0.55km

estrada mathathias bussinger, estr. macabu, 900

Fazendinha