Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 595.000,00 - Fazendinha - Araruama/RJ

Última atualização: 23/04/2025 às 23:45h | Ref: CA1005

**Casa À Venda - Conforto e Lazer em Um Só Lugar**

Esta excelente casa oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, e uma infraestrutura incrível com área de lazer completa: campo de futebol, churrasqueira, piscina, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quintal e varanda gourmet, ideal para o conforto da sua família. Além disso, a casa conta com um vestiário e uma sala ampla.

**Características da Casa:**
- **Design Prático e Acessível:** Casa plana, com fácil acesso e segurança para crianças e idosos.
- **Acabamentos de Alta Qualidade:** Fundamentos e lajes impermeabilizadas, telhado isotérmico branco que mantém a temperatura interna mais agradável e fachadas externas tratadas com Vedacit, protegendo contra fissuras e chuvas.
- **Estacionamento:** Vaga para 2 carros, com infraestrutura para automação no futuro.

**Detalhes de Lazer e Estrutura:**
- **Paisagismo de Destaque:** Frente e lateral da casa com iluminação especial e integração da varanda gourmet com o jardim, através de portas em Blindex.
- **Área Livre nos Fundos:** Espaço amplo para futuras expansões ou instalação de piscina com deck nivelado.
- **Ambientes Integrados:** Sala de estar/jantar com acesso direto à cozinha e varanda gourmet, equipada com churrasqueira, pia e bancada. Ponto de TV estrategicamente posicionado para ser visto de diversos cômodos.
- **Cozinha Planejada:** Com armários sob a bancada de granito Verde Ubatuba, instalações para lava-louças, lava-roupas e diversos eletrodomésticos.

**Infraestrutura e Tecnologia:**
- **Elétrica de Qualidade:** Quadro de luz com disjuntores etiquetados e sistema elétrico interligado para fácil instalação de automação, splits e casa de bombas para futura piscina.
- **Sistema VDI:** Infraestrutura pronta para receber cabos de vídeo, dados e internet, com tomadas USB nos quartos e fiação para ventiladores de teto.
- **Acabamentos:** Pisos em porcelanato fosco de alta qualidade, com detalhes nas paredes da cozinha, banheiros e área de serviço.

**Documentação e Regularização:**
- Imóvel com **Habite-se** e **RGI** regularizados.
- **IPTU 2024 quitado** e todas as taxas de condomínio, água e luz atualizadas e sem pendências.

O futuro proprietário ainda receberá sugestões de decoração e planta detalhada para a disposição do mobiliário nos cômodos.

**Não Perca Esta Oportunidade!**
Imagine-se vivendo em um lar espaçoso, moderno e com toda a infraestrutura de lazer e conforto que você sempre sonhou. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer essa casa maravilhosa!

**Ligações e WhatsApp:** 22