Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 595.000,00 - Fazendinha - Araruama/RJ

Última atualização: 30/01/2025 às 23:50h | Ref: CA1005

Excelente casa, Com 3 Dormitórios, 1 Suíte, 2 banheiros, Campo de futebol, churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, com Quintal, Varanda Gourmet, Vestiário e com 1 sala.

Casa Plana, Acessível e Segura para Crianças e ldosos. Projetada para ser fácil de cuidar e contando com todas as facilidades da vida moderna
Fundações, Lajes de Piso e de Cobertura impermeabilizadas com aditivo hidrofugante misturado na massa do concreto. Sobre a Laje de Cobertura foi instalado Telhado com telhas sanduíche isotérmicas na cor branca, que reduzem a temperatura interna dos ambientes
Alvenarias externas de fachadas e muros impermeabilizadas com Vedacit Vedapren Parede, pintura impermeável e elástica que protege as paredes contra fissuras e batidas de chuva, além de ter alta durabilidade, aplicada sobre tinta Suvinil para exterior.

Estacionamento para 2 carros com portão de acesso já com caixa de espera para instalação de futura automação
Esquadrias Bindex nos quartos e Salas Porta de entrada em madeira maciça
Paisagismo frontal e lateral, com iluminação de destaque, sendo paisagismo lateral integrado com a casa através de grande vão com portas em Blindex dando acesso ao Jantar e à Varanda Gourmet
Os fundos do lote tem Area Livre de quase metade do comprimento do lote, onde foram deixados Ponto de Luz e de Agua que podem ser usados tanto para bomba abastecimento de piscina (que pode ser instalada apoiada diretamente no solo com deck nivelado com a Varanda Gourmet) como para acréscimos da edificação.
A casa possui 3 Quartos, sendo 1 suíte Banheiro Social. Sala Estar/ Jantar integrada à cozinha. O Jantar também é integrado com Varanda Gourmet dotada de bancada, pia e churrasqueira A localização do ponto de TV na área de Estar permite que também seja vista da Cozinha, do Jantar e da Varanda Gourmet,. Área de Serviço ligada à cozinha
Quanto à Segurança Elétrica, o Quadro de Luz está com todos os disjuntores etiquetados e os cômodos da casa tem os pontos elétricos ramificados, distribuídos e interligados no sistema VDI (Video Dados e Internet), facilitando a futura passagem dos cabos para os devidos sistemas, além de Circuitos Independentes previstos para instalação de splits ( com caixas de espera junto aos quartos), casa de bombas para futura piscina e automação de portão de garagem. Os Quartos contam também com tomadas USB para carregamento de celulares, além de fiação já passada para instalação de ventiladores de teto (embora seja muito ventilada).
A cozinha possui armário sob bancada em Granito Verde Ubatuba, também usado na bancada da Varanda Gourmet. Nela e na Área Serviço foram consideradas instalações elétricas e hidráulicas para receber Lava Louças e Lava Roupas, além de pontos elétricos para micro ondas, forninho, cafeteira e outros equipamentos em Torre executada em Marcenaria acoplada a bancada tipo ilha para refeições ligeiras e apoio ao Jantar.
Todos os pisos da casa são em Porcelanato Fosco, sendo a 1/2 altura nas paredes da cozinha, área de serviço e banheiros, nos boxes é aplicado de piso a teto.
Os materiais Hidráulicos e Elétricos são de 1a linha: Steck nos Disjuntores e Amanco na tubulação hidráulica
imóvel está completamente regularizado com Habite- se e RGIl. IPTU 2024 quitado Condomínio, Água e Luz atualizados e sem pendências
imóvel conta com Sugestões de Decoração para Ocupação de todos os cômodos através de Perspectivas Ilustrativas e Planta de Distribuição de Mobiliário nos cômodos na escala adequada.
futuro proprietário receberá ainda Caderno com todas as plantas técnicas da casa e o contato dos principais profissionais envolvidos na execução da obra.

Imagine você nessa magnifica casa, e ela ser sua!

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