Sobrado com 3 dormitórios à venda, 343 m² por R$ 2.350.000,00 - Braga - São José dos Pinhais/PR

Area útil/total 343m² / 204m²
Quartos: 3
Suites: 3 Suites
Garagens: 6
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 02/04/2025 às 18:32h | Ref: SO0077

Sobrado alto padrão e conceito moderno, com uma construção de 343m, térreo temos o hall de acesso principal, salas de estar, jantar e cozinha com churrasqueira num ambiente único e integrado, lavabo, lavanderia e quintal fundo, no piso superior temos sala de TV privativa, escritório, suíte máster com closet e mais duas suítes (Todos os quartos com Sacada), subsolo com garagem coberta para 5 carros, sala depósito.

IMÓVEL DE ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO A SABER:
Alvenaria em tijolo de 12 furos com preenchimento
de isopor nas paredes laterais com vizinhos,
proporcionando excelente isolamento térmico e
acústico.
Pé direito acima do padrão normal proporcionando
assim maior amplitude dos espaços.
Esquadrias em Alumínio Preto com Vidros de 8mm,
linha Gold de alta qualidade e fino acabamento.
Dormitórios com VenezianasIntegradas, em Alumínio
Preto, Automatizadas.
Pisos e Revestimentos em Porcelanato de alto padrão
e qualidade.
Porta de acesso principal em alumínio + ACM na cor
preta, com fino acabamento e medidas diferenciadas.
Portas internas brancas frisadas de alta qualidade.
Rodapés brancos em poliestireno.
Pisos dos quartos prontos e preparados para receber
acabamento tipo laminado, vinílico ou madeira
estruturada
Escadas em mármore Travertino
Sacadas e escadas com guarda corpo de vidro
temperado laminado 8mm+8mm, fixado em torres de
aço inox de alto brilho, conforme padrões de
segurança aplicável.
Churrasqueira interna integrada à cozinha.
Forros em gesso
Aquecimento a gás em todos os pontos de chuveiros
e torneiras. Opção disponível para chuveiro elétrico.
Material de hidráulica, elétrica, louças e metais de 1
linha.
Linha de tomadas, interruptores e espelhos de alto
padrão, na cor preta.
Toda elétrica disponível no forro para melhor
execução de projeto de iluminação.
Caixa dágua potável de 2000 litros + caixa dágua de
reaproveitamento de 500 litros.
Tintas de primeira linha utilizadas na pintura geral.
Pintura externa em textura projetada de primeira
linha.
Telhado embutido, com proteção acústica e térmica
através de telhas metálicas revestidas com isopor.
Impermeabilização de todas as áreas molhadas e
externas antes da instalação dos revestimentos bem
como das vigas baldrames de toda parte baixa da
construção.
Preparação para ar condicionado modelo Split em
todas as áreas privativas. (sala superior e suítes)
Preparação para ar condicionado modelo K7 nas
áreas integradas do primeiro andar (salas + cozinha)

Condomínio com portaria remota, segurança 24h, salão de festas. Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de São José, próximo a diversos comércios e uma ampla rede de serviço. Agende já uma visita pelo telefone 41 .

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Escritório
Hidromassagem
Lavabo
Lavanderia
Piso laminado
Piso porcelanato
Quintal
Sacada

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