Lindo sobrado em condomínio fechado no Xaxim

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Rua Catarina Gabardo, 200
Xaxim, Curitiba

Casa em condomínio Referência: Sobrado xaxim

Xaxim

### Sobrado Charmoso em Condomínio Fechado - Xaxim

**Valor:** R$ 499.000
**Área Construída:** 84m² (74,40m² averbados)
**Idade do Imóvel:** 23 anos (único proprietário)

**Oportunidade Única para Morar Bem!**

Descubra o conforto e a praticidade deste sobrado localizado em um dos bairros mais tranquilos e bem conectados da cidade. Com espaços bem distribuídos e um design pensado para o bem-estar, este é o lar ideal para quem busca qualidade de vida.

**Destaques do Imóvel:**

- **Pavimento Inferior:**
- Sala ampla com dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.
- Lavabo moderno.
- Cozinha planejada, que combina estilo e funcionalidade.
- Lavanderia prática e bem ventilada.
- Depósito versátil para armazenamento.
- Garagem para 2 carros, sendo 1 vaga coberta, com portão individual para mais privacidade.

- **Pavimento Superior:**
- 3 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte com sacada para momentos de relaxamento.
- Banheiro social com acabamento sofisticado.

**Acabamentos e Detalhes:**

- Piso laminado e porcelanato de alta qualidade.
- Banheiros com box blindex e pias em Silestone.
- Esquadrias de alumínio com grades para maior segurança.
- Armários planejados de alto padrão na cozinha, banheiros e quartos, com espelhos que ampliam os ambientes.
- Espelho decorativo na sala de estar.
- Ambientes ensolarados e bem ventilados, perfeitos para quem busca luminosidade natural.
- **Pet-friendly:** Seu animal de estimação será bem-vindo!

**Infraestrutura do Condomínio:**

- Portão eletrônico, interfone e sistema de segurança com câmeras.
- Área de lazer completa com salão de festas, piscina e espaço externo adicional.
- Condomínio acessível: apenas R$ 150/mês.

**Localização Estratégica:**

- Transporte público na mesma quadra (Itamarati) e fácil acesso às linhas InterII e Interbairros2.
- Próximo a escolas, academias, padarias, açougues, hortifrúti, Shopping Boulevard e supermercados.
- Acesso rápido à Linha Verde (BR116) e demais pontos da cidade.

**Pronto para Visitar

Entre em contato e agende uma visita para conhecer este sobrado incrível e descobrir como ele pode ser o lar dos seus sonhos!

Maiores informações:41- João fleith creci 36740