SOBRADO PARA RETROFIT

Area útil 278m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 17/02/2025 às 12:40h | Ref: SOBRADOCONDSANTAFELICIDADE

Vendo sobrado em condomínio, entre os parques Tingui e Barigui, Curitiba/PR.
Valor: R$980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais).
Área construída total: 278m² (184m² de área construída averbada, 14m² averbada de área comum e 80m² não averbada do ático.
Valor médio do m²/total: R$3.525,00m²
Valor condomínio: R$300,00 (trezentos reais).
Condomínio: Portal de Santa Felicidade, apenas quatro sobrados.
Endereço: Rua Odilon Lustosa Ribas, 35, Vista Alegre, Curitiba, Paraná.
Localização: Em área nobre de Curitiba, bairro Vista Alegre, a 200 m do Portal de Santa Felicidade, entre os parques Tingui e Barigui, rua estritamente residencial, com toda a infraestrutura ao redor (supermercados, mercados, farmácias, escolas etc.).

O imóvel:
Térreo: Sala de estar com lareira e jardim de inverno, lavabo, sala de jantar, cozinha com bancada em granizo e armários, área de serviço com tanque em louça, aquecedor de passagem e dependência de empregada completa (estava servindo como dispensa).
Nos fundos uma pequena área com churrasqueira a carvão e ponto coberto do sistema de gás.
Frente do sobrado com duas vagas de garagem cobertas e um jardim de inverno da sala de estar.

2º Piso: Escada de acesso ao segundo piso, dando acesso a uma sala de TV com sacada, três quartos sendo uma suíte com cama box, armários sob medida, banheiro completo com hidromassagem, box blindex, sacada e jardim de inverno.
Quarto simples da frente com sacada.

Ático: Excelente ático, com uma área soberba em três espaços distintos: Uma área podendo servir um belo escritório, uma sala bem ampla para TV familiar, e uma área grande com todo o sistema hidráulico e caixa de água. Espaço amplo para arrumações (sobras de materiais de construção, malas etc.).

Área comum do condomínio: O condomínio oferece uma área de lazer com salão de festas com banheiro e guarita e demais equipamentos.
Uma fonte de água com bancos ao redor, um espaço pequeno para guardar utensílios do condomínio e um pequeno lago com linda cachoeira no final do terreno comum.

Condições de venda:
Imóvel pode ser financiado, documentação 100%.
Estudo como parte de pagamento (até 60%do valor do meu imóvel), imóveis nas praias da: Penha, Piçarras e Navegantes em Santa Catarina.

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