- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: CA1031
Casa à venda em condomínio fechado a poucos minutos do centro de Santa Felicidade. Com 3 suítes, a master com closet, hidromassagem e banheiro adicional, o diferencial é o terraço exclusivo com jacuzzi e vista deslumbrante do bosque nativo.
- Área Construída: 291,04 m² em terreno de 300 m², distribuídos em 3 pavimentos:
Térreo:
- Hall de entrada;
- Sala de estar com lareira, iluminada e integrada à sala de jantar;
- Cozinha mobiliada com acabamentos de alto padrão;
- Lavabo,
- Adega;
- Fireplace externo;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Forno de Pizza;
- Bicicletário;
- Quintal.
- 2 centrais de gás.
- Despensa;
- Área de serviço.
- Banheiro externo;
- Infra para Piscina 100% executado com hidráulica e elétrica, sistema de aquecimento, automação
- Garagem com 5 vagas, sendo 2 cobertas, 3 descobertas + 2 pontos para carregamento de carro elétrico e sistema de esgoto para Trailer ou Motorhome (Entrada de água para abastecer o Trailer).
Primeiro Pavimento:
- Hall íntimo com Iluminação natural;
- 3 suítes com sacadas, master com amplo closet, 2 banheiros com ducha dupla e hidromassagem.
Terceiro Pavimento (Ático):
- Sala de TV e escritório com banheiro.
- Terraço exclusivo com jacuzzi e vista para o bosque.
- Infraestrutura para espaço zen e espaço multiuso.
- Possibilidade de ampliação para uma 4 suíte.
- Possibilidade de ampliação no sótão.
Diferenciais:
- Automação para Casa toda:
- Cortinas;
- Tela 100;
- Sistema de som ambiente;
- Sistema de alarme;
- Sistema de CFTV;
- Som ambiente;
- Detector de fumaça na cozinha;
- Ar Condicionado;
- Caixas de interruptores com fundo duplo para sistema de automação
- Projeto Luminotécnico
- Área técnica para ar condicionado
- 6 Quadros de VDI (2 por piso).
- 3 Quadros de Energia totalmente identificados (1 por piso e independente).
- 5 pontos de Acess point para Internet distribuídos em todos os andares da casa.
- Sistema de Aquecimento no piso dos banheiros.
- Infra pronta para 9 pontos de Ar Condicionado (inclusive para futuro espaço multiuso no ático)
- Aquecimento a gás duplo + ponto elétrico em todos os boxes dos banheiros.
- Projeto flexível com opção de mudança de layout.
- Infraestrutura do Condomínio:
- Quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, playground, bosque preservado e portaria 24 horas.
Localização Estratégica:
- 1 km da Av. Fredolin Wolf;
- 1,5 km do Parque Tingui;
- 4 km do Parque Tanguá;
- 4 km do Colégio Marista Anjo da Guarda.
Observação: Valor do IPTU a confirmar.
Vale a pena conferir! Ligue e agende sua visita.
