Descrição
Baixou o valor! O imóvel com localização privilegiada no Jardim Social, conta com a segurança de condomínio fechado, possui 15 anos, contém 212 m²de área construída privativa, ventilação e iluminação natural, ensolarado, excelente estado de conservação, piso laminado e porcelanato, aquecimento a gás, ar condicionado em todos os quartos e sala, sistema de automação de iluminação, lareiras, área gourmet com churrasqueira, teto em gesso com iluminação embutida por automação, automação sonora embutida, varanda, jardim, garagem para 2 carros, portão eletrônico e cerca elétrica. Portaria com guarita remota 24 horas. No 1º pavimento: ambiente com automação sonora e iluminação • Área externa: jardim e 2 garagens descobertas. • Área interna: sala com lareira à gás, sala de jantar com janela do chão ao teto, lavabo, armários embutidos, cozinha com conceito aberto, bancada. Área gourmet com churrasqueira. Lavanderia independente com armário e fechada em vidro. Cozinha de conceito aberto, com bancada em granito, armários embutidos. • Área gourmet: área coberta com espaço para mesa de 8 cadeiras e churrasqueira a carvão. No 2º pavimento: ambiente com automação sonora e iluminação • Mezanino com 2 ambientes e ar condicionado, churrasqueira a lenha, sistema de som embutido por automação, sacada. • Sala com sacada. No 3º pavimento: ambiente com automação sonora e iluminação • Suíte master com armário embutido, banheira e com box blindex. • 2 quartos com armários e ar condicionado, sendo demi suíte. • Sotão para depósito. DADOS DO IMÓVEL Endereço: Rua Aristides Athayde, 771 – Jardim Social Sobrado Nº: 3 Área privativa: 182 m² averbados + 30m² não averbados Área total terreno: 167 m² Ano de construção: 2009 Face de Sol: Oeste – frente; e Leste – fundos Posição: frente para o condomínio Número de quartos: 1 suíte master e 2 demi suítes Banheiros: 2 banheiros e 1 lavabo Vagas de Garagem: 2 carros IPTU/Anual: R$ 2.800,00. Condomínio: R$ 300,00 mensais Averbação: 85% A REGIÃO Imóvel localizado próximo à Praça Jardinete General Murat Guimarães, uma quadra da Avenida Fagundes Varella , Rua México, ao Bosque Portugal, em avenida plana, com diversos comércios próximos, Rua Raphael Papa, Linha Verde. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aprovado para uso de financiamento. Negociação à vista. Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.
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