Casa luxuosa em condomínio 212m², 1 suíte, 2 demi suítes, 2 vagas e área gourmet - Bairro Jd Social - Curitiba

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Rua Aristides Athayde, 771
Jardim Social, Curitiba

Casa em condomínio Referência: SB1003

O imóvel com localização privilegiada no Jardim Social, conta com a segurança de condomínio fechado, possui 15 anos, contém 212 m²de área construída privativa, ventilação e iluminação natural, ensolarado, excelente estado de conservação, piso laminado e porcelanato, aquecimento a gás, ar condicionado em todos os quartos e sala, sistema de automação de iluminação, lareiras, área gourmet com churrasqueira, teto em gesso com iluminação embutida por automação, automação sonora embutida, varanda, jardim, garagem para 2 carros, portão eletrônico e cerca elétrica. Vigia com guarita em frente ao condomínio 24 horas.

No 1º pavimento: ambiente com automação sonora e iluminação
• Área externa: jardim e 2 garagens descobertas.
• Área interna: sala com lareira à gás, sala de jantar com janela do chão ao teto, lavabo, armários embutidos, cozinha com conceito aberto, bancada. Área gourmet com churrasqueira. Lavanderia independente com armário e fechada em vidro. Cozinha de conceito aberto, com bancada em granito, armários embutidos.
• Área gourmet: área coberta com espaço para mesa de 8 cadeiras e churrasqueira a carvão.

No 2º pavimento: ambiente com automação sonora e iluminação
• Mezanino com sala de TV, escritório e adega, ar condicionado, lareira a lenha, sistema de som embutido por automação e 2 sacadas.

No 3º pavimento: ambiente com automação sonora e iluminação
• Suíte master com armário embutido, banheira e com box blindex.
• 2 quartos com armários e ar condicionado, sendo demi suíte.
• Sotão para depósito.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Aristides Athayde, 771 – Jardim Social
Sobrado Nº: 3
Área privativa: 182 m² averbados + 30m² não averbados
Área total terreno: 167 m²
Ano de construção: 2009
Face de Sol: Oeste – frente; e Leste – fundos
Posição: frente para o condomínio
Número de quartos: 1 suíte master e 2 demi suítes
Banheiros: 2 banheiros e 1 lavabo
Vagas de Garagem: 2 carros
IPTU/Anual: R$ 2.800,00.
Condomínio: R$ 300,00 mensais
Averbação: 85%

A REGIÃO
Imóvel localizado próximo à Praça Jardinete General Murat Guimarães, uma quadra da Avenida Fagundes Varella , Rua México, ao Bosque Portugal, em avenida plana, com diversos comércios próximos, Rua Raphael Papa, Linha Verde.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento.
Negociação à vista.

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.