Sobrado à venda em condomínio 3 quartos, 2 vagas, Campo Comprido, Curitiba

Última atualização: 11/03/2025 às 18:25h | Ref: 560341154-27

ATENÇÃO: ABAIXOU O VALOR!!!

Este sobrado extraordinário oferece toda segurança de um condomínio fechado, agregado ao posicionamento estratégico em um dos bairros mais almejados de Curitiba, Campo Comprido.

Apresentando um design funcional e acolhedor, entre espaços de convivência a áreas privativas, a residência é um equilíbrio entre forma e função.

Construído com janelas duplas e paredes com isolamento térmico, elimina o barulho externo e equilibra as temperaturas nas estações de frio e calor, agregando conforto e tranquilidade aos moradores.

Associado a toda esta estrutura, o imóvel ainda conta com um excelente espaço de terreno frontal, com jardim de inverno, sendo um diferencial para imóveis em condomínio, possibilitando diversas formatações de ambientes, ou até mesmo um espaço de lazer para crianças brincarem ou acomodar pets.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Piso inferior:

- Sala de Estar: Ambiente aconchegante, com piso em madeira laminada, enaltecendo o convívio da família e amigos;

- Sala de jantar: Integrada à cozinha, piso em porcelanato, trazendo praticidade ao ambiente;

- Cozinha: Toda com móveis planejados, pia em tampo de granito, piso em porcelanato, integrada à sala de jantar;

- Escritório: Funcional e prático, perfeito para o trabalho em home office ou outras atividades;

- Lavabo: Toalete para atender demandas do piso térreo;

- Despensa: Local estratégico, para guardar condimentos de cozinha e afins;

- Lavanderia: Ampla, funcional e estratégica, com ótima claridade natural;

- Edícula: Atualmente utilizada como estúdio fotográfico, apresentando um ótimo espaço para outras funções como: formatação de área Gourmet, quarto na parte inferior ou o que estiver dentro da sua necessidade;

- Garagem: Espaço para acomodação 2 carros, sendo 1 coberto e outro descoberto;

- Jardim frontal: Com limoeiros, azáleas e flores, sendo ótimo espaço para relaxamento na natureza, assim como outras atividades em família;

- Prático Depósito: Destinado ao armazenamento de materiais e afins que não se encaixam na casa;

- Jardim de inverno: Area frontal do imóvel, com excelente espaço coberto e vidros e telhas, com possibilidade de aumento de cômodos, área de lazer ou espaço para pets;

- Corredor coberto lateral: Ótimo para conexão entre a parte frontal e posterior do terreno, sem a necessidade de adentrar ao imóvel, perfeito para deixar bicicletas e afins;

Piso superior:

- Suíte Master: Privacidade e conforto, equipado com móveis sob medida, assim como um grande Closet para acomodação de seus pertences pessoais, assim como roupas e calçados;

- Banheiro Suíte Master: Amplo espaço, contando com móvel planejado, box blindex e banheira de hidromassagem para o casal, possuindo ótima iluminação natural, excelente acabamento em porcelanato;

- Suíte 2: Espaço aconchegante, iluminado e ventilado, com móveis sob medida, valorizando o espaço e trazendo o maior conforto para seus filhos;
- Banheiro Suíte: Excelente espaço, com iluminação natural, móvel sob medida e box blindex;

- Quarto: Aconchegante e com ótima iluminação natural.

DADOS DO IMÓVEL

Área Privativa: 125 m²
Área do Terreno: 207m²
Face de Sol: Leste
Posição: Interno
Número de quartos: 3, sendo 2 suítes
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusiva
IPTU/Anual: R$ 852,07
Averbação: Sim

A REGIÃO

O bairro Campo Comprido cresceu e se valorizou, sendo hoje um dos mais procurados de Curitiba. Em constante desenvolvimento, o bairro se destaca por ser residencial, com condomínios fechados de alto padrão, condomínios verticais e também por oferecer diversas opções de comércio e estruturas voltadas à saúde e educação.

Com o crescimento do bairro e o surgimento de grandes condomínios fechados, a região ganhou diversos comércios: lojas, restaurantes, mercados (Condor e Tissi, por exemplo) e farmácias (Pague Menos, Droga Raia, HiperFarma).

No tocante à segurança, possui um dos mais baixos índices de violência de Curitiba, demonstrando que se trata de uma região tranquila.

Com sua localização estratégica na cidade, apresenta fácil acesso a saída para rodovias e estradas, assim como para o centro da cidade.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

- Valor à vista
- Financiamento
- Aceita FGTS

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