Sobrado a venda, 3 quartos, 2 vagas no bairro Boa Vista, Curitiba/PR

Última atualização: 07/04/2025 às 14:10h | Ref: 560341154-33

Excelente sobrado em condominio, localizado no bairro Boa Vista, averbado e não geminado.

Seja bem-vindo a uma residência que entrega uma arquitetura atualizada, muito conforto, privacidade, segurança e luminosidade/ventilação natural. Além de possuir um espaço privativo de terreno privativo muito bem aproveitado e não ser geminado, um diferencial na região do Boa Vista.

Sendo distribuído em 3 pavimentos, conta com sala de estar e jantar integradas, cozinha e lavanderia individual, lavabo, 3 quartos, sendo 1 suíte banheiro social no segundo piso e a parte de terraço, com uma grande área para formatação da sua escolha, além de contar com aquecimento à gás..

Principais características:

PISO INFERIOR:

- Sala de estar e jantar integradas, com ambiente amplo e muito bem iluminado, com saída para a parte externa de ambos os lados do imóvel;
- Cozinha independente e reservada, integrando a lavanderia e aparte externa
- Lavanderia com ótimo espaço, integrando a parte externa de garagem, perfeito para acesso com compras de mercado e afins
- Lavabo que atende a parte social do piso inferior
- Depósito para guardar objetos
- Garagem para dois carros
- Escada toda em granito e com vidro para iluminação natural

SEGUNDO PISO

- Suíte com sacada, ampla e com muita luz natural e piso laminado
- Banheiro suíte, amplo e bem iluminado, com box blindex, pia em granito e porcelanato;
- Quarto frontal com excelente espaço e muita iluminação e ventilação natural e piso laminado;
- Quarto lateral, com ótimo espaço iluminação e ventilação natural e piso laminado
- Banheiro social para atender aos dois quartos, amplo, todo em porcelanato com box blindex e pia em granito

TERCEIRO PISO

- Sala para formatação de espaço para lazer ou estrutura para atender a parte de terraço
- Amplo terraço, com espaço passagem em todos os lados do imóvel, com vista livre para o bairro em todas as direções

DADOS DO IMÓVEL

Rua Capistrano de Abreu, 1275 - Boa Vista
Área privativa: 125 m²
Área total do terreno: 103,62 m²
Ano de construção: 2016
Face de Sol: Nordeste
Posição: Interno
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual: R$ 1.850,00 (Anual)
Averbação: Sim

A REGIÃO

O Boa Vista é um bairro de Curitiba com ruas tranquilas, formado em sua maioria de casas e sobrados, mas também conta com alguns condomínios de prédios. Possui cerca de 5,14 km² de extensão e quase 30 mil habitantes e faz divisa com os bairros Santa Cândida, Bacacheri, Ahú, São Lourenço e Barreirinha.
É um bairro tranquilo e familiar, próximo a parques e com fácil acesso a comércio e serviços. O transporte público é excelente e é possível se deslocar rapidamente para vários pontos da cidade.

- 10min do Centro
- 3min do Condor Lodovico Geronazzo
- 10min Linha Verde
- 4min do Parque São Lourenço

SOBRE A NEGOCIAÇÃO

- Valor à vista
- Aceita financiamento
- Aceita FGTS

Visitas agendadas com antecedência de 24 horas.