Casa no Condomínio Gran Paraiso - 3/4, 1 suíte, 110m² de Área construída e 160m² de Terreno.

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Travessa Cinco, 125
Tenoné, Belém

Casa em condomínio Casa no Condomínio Gran Paraiso - 3/4, 1 suíte, 110m² de Área construída e 160m² de Terreno.

Localização: Conjunto Bela Manoela - S/N - Tenoné, Belém - PA

Descrição: 110m² construído e 160m² de Terreno
3 Quartos com 1 suíte.
Sala.
Cozinha.
1 Banheiro social.
Área de serviço.
Área Gourmet.
Circulação Lateral.
Quintal.
2 Vaga de garagem.

Condomínio:
Segurança 24h.
Sede Administrativa.
Churrascaria.
Salão de Festa.
Piscina Adulto e Infantil.
Quadra Poliesportiva.
Espaço Kids.

Valor do investimento: R$ 650.000,00 Mil.
Apto a Financiamento.
Condomínio: R$500,00 Reais

OBS: Processo de Aquisição de Terreno e Construção Caixa Econômica.

OBS: O valor acima não esta incluso a mobília

O processo de compra de lote e construção financiado pela Caixa Econômica Federal é uma opção para quem deseja adquirir um terreno e construir uma casa.
Abaixo está uma breve descrição do processo:

Simulação e Planejamento

Simulação: O primeiro passo é realizar uma simulação para entender as condições de financiamento, como taxas de juros, prazos, e valor das parcelas.

Planejamento: É essencial planejar o projeto da construção e o orçamento, considerando o valor do terreno e o custo da obra.

Escolha do Terreno e Elaboração do Projeto

Escolha do Lote: O comprador escolhe um terreno que atenda às suas necessidades.

Projeto de Construção: Um arquiteto ou engenheiro deve elaborar o projeto de construção, que inclui plantas, cronograma, e orçamento da obra.

Análise de Crédito e Avaliação do Lote

Análise de Crédito: A Caixa faz uma análise de crédito para verificar a capacidade de pagamento do comprador.

Avaliação do Lote: A Caixa realiza uma avaliação técnica do terreno para confirmar seu valor e opções para a construção.

Aprovação e Assinatura do Contrato

Aprovação: Com a análise de crédito aprovada e a avaliação do terreno realizada, a Caixa aprova o financiamento.

Assinatura do Contrato: O contrato de financiamento é assinado, formalizando a compra do lote e a construção.

Liberação dos Recursos e Início da Obra

Liberação dos Recursos: A Caixa libera os recursos para a compra do terreno. Em seguida, os valores para a construção são liberados em etapas, conforme o andamento da obra e as conclusões realizadas por um engenheiro da Caixa.

Início da Obra: A construção deve ser iniciada e concluída dentro do prazo estipulado no contrato.

Acompanhamento e Fiscalização

Acompanhamento: A Caixa faz o acompanhamento da obra, liberando os recursos conforme o cronograma físico-financeiro acordado.

Fiscalização: Periodicamente, os engenheiros da Caixa fiscalizam o andamento da construção para garantir que esteja conforme o projeto e o cronograma.

Conclusão da Obra e Regularização

Conclusão: Ao final da construção, é feita uma última vistoria para garantir que a obra foi concluída conforme o projeto.

Regularização: Após a conclusão, é necessário regularizar a construção junto dos órgãos competentes e averbar a construção na matrícula do imóvel.

Início do Pagamento da Amortização

Após a liberação total do financiamento, o comprador começa a pagar as parcelas de amortização do empréstimo.

Esse processo envolve cuidados com a documentação, escolha de profissionais habilitados, e o cumprimento dos prazos acordados.

A 123meular executa todo o processo, o planejamento da obra, o projeto da casa, o financiamento, o acompanhamento da construção, a regularização e entrega do imovel aos proprietários.

Opções no entorno do Condomínio Gran Paraiso.

O Condomínio Gran Paraíso, oferece um ambiente residencial tranquilo e seguro, com uma excelente infraestrutura de lazer e serviços para seus moradores.

Você encontrará uma variedade de comércios e serviços essenciais que incluem supermercados, farmácias, escolas e postos de gasolina, além de centros comerciais que garantem conveniência no dia a dia.

Comércios e Serviços Próximos:

Supermercados e Mercearias:

Supermercado Líder e Formosa: Grandes redes que oferecem uma ampla variedade de produtos alimentícios e itens de uso diário, facilitando as compras do cotidiano.

Farmácias e Drogarias:

Droga Raia e Farmácia Pague Menos: Estabelecimentos que garantem fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde, com atendimento de qualidade.

Educação:

Diversas escolas e centros de educação infantil estão localizados nas proximidades, proporcionando fácil acesso a educação para famílias com crianças e adolescentes.

Restaurantes e Lanchonetes:

A área é bem servida por restaurantes e lanchonetes, oferecendo opções para diferentes paladares, desde refeições rápidas até locais para almoços e jantares mais elaborados.
Lazer e Entretenimento:

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, incluindo piscina, quadra poliesportiva, playground, horta comunitária e pet Place, Além de proporcionar uma qualidade de vida e entretenimento sem precisar sair de casa.

Acessibilidade:

O Condomínio Gran Paraíso está localizado em uma área com fácil acesso a diferentes partes de Belém, incluindo a Rodovia Augusto Montenegro, uma das principais vias de ligação da cidade. A proximidade com grandes vias facilita o deslocamento e o acesso a transporte público, tornando a locomoção mais prática para os moradores.

Com uma combinação de tranquilidade, segurança, e conveniência, o Condomínio Gran Paraíso é uma excelente opção para quem busca um lar em um ambiente familiar e bem localizado

INF: 123meular
Jean Machado - (91) 98169 - 2620