*Casa em Condomínio – Santa Amélia, Próximo à Av. Guarapari*

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Avenida Guarapari,
Santa Amélia, Belo Horizonte

Casa em condomínio Referência: 24715

*Casa em Condomínio – Santa Amélia, Próximo à Av. Guarapari*

Essa casa charmosa, localizada em um condomínio de apenas 6 unidades no coração do *Bairro Santa Amélia, é a opção perfeita para quem busca tranquilidade e praticidade em um dos pontos mais bem localizados da região, a poucos metros da **Av. Guarapari*.

### *Características do Imóvel:*

*Área total de 170m²*, distribuída em dois andares:

#### *Primeiro Andar:*
- *Sala ampla*, ideal para receber amigos e familiares com todo conforto.
- *Cozinha americana*, prática e integrada, excelente para o dia a dia e para preparar suas refeições.
- *Banheiro social* bem distribuído.
- *Área externa* espaçosa para lazer e confraternizações.
- *Lavanderia* separada e com bom espaço.

#### *Segundo Andar:*
- *3 quartos* com armários embutidos, sendo um deles com *ar condicionado*, proporcionando mais conforto nos dias quentes.
- *Banheiro grande* com ótimo acabamento.

### *Área Externa e Vaga:*
- A casa conta com uma área externa prática e uma *vaga de garagem*.

### *Vantagens Adicionais:*
- Condomínio acessível, com taxa de apenas *R$ 150,00*.
- *IPTU isento*, garantindo mais economia.

*Valor de venda: R$ 450.000,00*

*Essa é uma excelente oportunidade!* Um imóvel em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, restaurantes e serviços, perfeito para quem busca qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto!