Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda no Aleixo, Manaus

Última atualização: 03/04/2025 às 08:10h | Ref: CA00625

Casa Condomínio Residencial Tiradentes - Aleixo

Área terreno: 250m2
Área construída: 230m2

Belíssima casa em condominio fechado, localizado no bairro de Aleixo,, com 3 suítes.

Terreno localizado em uma esquina, com ampla área verde comum ao lado, com árvores frutíferas. A divisão é de cerca com toda a visibilidade para o jardim e a floresta.
Arquitetura moderna e acabamento High End.
2 andares, sendo térreo com sala de estar, cozinha moderna em conceito aberto com sala de jantar anexa, área de lazer, churrasqueira e piscina. Todo o piso em porcelanato.

O imóvel possui 3 suítes com armários embutidos, cortinas e/ou persianas com Blackout, sendo 1 suíte master com varanda (com vista para a piscina, a reserva florestal atrás e lateral da casa). O banheiro possui 2 pias e dois chuveiros.
Todos banheiros das suítes são grandes, com armários e box Blindex. Chuveiros são com aquecimento solar e pressurizados.

Cozinha e sala completa integradas , com móveis planejados de alto padrão. Lateral da casa toda em vidro (portas de correr e janelas), com vista para a área de lazer e reserva florestal. Todas as janelas e portas possuem percianas.
Ar condicionado em todos os quartos + 1 na sala e + 1 sala de jantar/cozinha (5 total)
Lavabo
Área de serviço completa com armários e banheiro com chuveiro.
Piscina (com bomba WEG e filtro)
Deck em madeira e mesa com ombrelone + ducha cascata com painel em madeira.
Área de lazer
Churrasqueira completa, com pia e armário e mesa com 6 lugares em metalon
Depósito/oficina com prateleiras e pia.
Área técnica separada para as máquinas de ar condicionado.
Sistema de aquecimento solar, com Boiler de 300 litros e bomba pressurizadora para os banheiros e cozinha (marca Bosch).
Garagem para até 4 carros., sendo 2 cobertas.

Eletrodomésticos, móveis e outros Itens /acessórios incluídos no imóvel :
? Usina de energia solar, com 24 painéis de energia solar recém instalados, com micro-inversores (garantia de 25 anos). Conta de energia mensal de aprox. 250,00.
? Sistema de câmeras de segurança (9 câmeras) com central (acesso via App Multibras)
? Fiação pronta para instalação de sistema de ?Home Teather? na sala, cozinha e área de lazer
? Sofá retrátil para 5 pessoas
? Estante/bar em MDF com 2 portas
? Mesa de jantar em madeira e vidro, com 4 cadeiras Raiuga
? Geladeira Invert porta dupla Eletrolux
? Máquina de lavar louça Brastemp
? Fogão e forno embutidos Brastemp linha Gourmand
? Cama Queen
? Cama infantil Montessori
? Mesa de escritório com gaveta
? Cadeira giratória de escritório
? 2 mesas em MDF e metalon
? Estante para livros/organizador
? Mesas e escrivaninha infantil em MDF nos quartos
? Tapetes para as salas
? Cortinas com blackout em todos os quartos
? Mesa em metalon e madeira com bancos (churrasqueira)
? 3 bancos de metalon
? 2 puffs
? Cortador de grama
? bancada com dois bancos

O imóvel possui todas os documentos e
plantas da construção da casa , escritura, licenças , além das NF dos equipamentos, eletrodomésticos e outros itens e benfeitorias.

Sobre o condomínio Residencial Tiradentes:
Situado no bairro Aleixo, em ótima localização, e próximo da principais vias de acesso.
? Condomínio de somente 69 lotes, com portaria 24 horas, entrada com reconhecimento facial e cancela.
? Estrutura do salão de festas, piscinas adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, academia e parquinho infantil
? Minimercado 24h
? O condomínio possui usina de geração de energia solar própria para uso nas áreas comuns.

O Condomínio é todo cercado com cerca elétrica e grande parte faz divisa uma APA ( área de proteção ambiental) a qual não pode ser desmatada. A fauna de aves no condomínio é belíssima.

Os arredores do condomínio é servido com supermercados, farmácias, escolas infantil, postos de gasolina, restaurantes e padaria.

Agende uma visita, terei satisfação em atendê-lo