Casa com 140m², à venda, localizado em Vila Mariana, São Paulo, SP

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Rua Coronel Artur Godoi, 3110
Vila Mariana, São Paulo

Casa em condomínio Referência: CA1413_THEONE

Casa de Condomínio em Vila Mariana, São Paulo - SP. Casa de Condomínio em Vila Mariana com 140m². A casa 10 foi concebida como espaço aberto e fluído com acabamento industrial. Estrutura metálica e as madeiras originais da casa - tábuas de peroba rosa - nos degraus da escada, porta de entrada, estantes e fachada conta com um ripado de madeira de reflorestamento com tratamento em verniz marítimo, possibilitando a abertura de portas e janelas com total proteção visual e segurança. Cozinha e Ateliê integrados em diferentes níveis, proporcionando fluidez, transparência e amplitude ao espaço, que tem pé direito triplo. Ventilação cruzada em todos os ambientes. Vista interna para muitas árvores do interior da quadra. Na sala há um banheiro, e no Ateliê há uma dispensa preparada para receber equipamentos de banheiro ou de área de serviço. Pavimento superior livre, que pode ser dividido em ambientes, até 3 quartos. Banheiro com pia dupla e dois chuveiros. Possibilidade de construir mais um banheiro na área da lavanderia. A varanda dos quartos pode ser coberta. Rooftop com vista para o bairro e na altura da copa das árvores. Área para horta e plantas. Espelho d 35;039;agua/piscina rasa com chuveirão pra refrescar. Banheiro e cozinha independentes. A Vila faz parte do microterritório Chácara das Jaboticabeiras , área tombada pelo CONPRESP em 2021 por sua importância tanto ambiental quanto de desenho urbano. O tombamento é em nível de paisagem, ou seja, não atinge os imóveis circunscritos. Apenas o traçado das ruas e praças, o que garante a ambiência pública desse lugar único, ao lado do metrô Ana Rosa. As ruas preservam paralelepípedos originais, onde abaixo corre um importante curso d 35;039;água, afluente do correio do Sapateiro, que deságua no Parque do Ibirapuera, que se encontra a 20 min a pé. A Vila é composta por 7 casas, todas residenciais e reformadas, protegidas por um portão automático. O pátio é uma ampla área comum ensolarada e com paisagismo, onde cada casa tem direito a estacionar um veículo sem vaga demarcada. Acesso fácil ao transporte público e à Estação de Metrô Vila Mariana e Estação Ana Rosa do Metrô. Não perca esta oportunidade e agende uma visita!