Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade! 2 LOTES!

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 401

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Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade em 2 LOTES!
Endereço: Rua do Pedregal, 10 - Condomínio Vila Real do Moinho Velho (portaria lado esquerdo), Bairro postal: Moinho Velho - Embu das Artes/SP - CEP 06805-190
(Endereço do Condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes, SP - CEP: 06805-240) (Esquina com a Estrada do Embu)
AT: 5.423,18 m² / AC: 415,60 m²
Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor do condomínio (Ago/22) : R$ 1.967,92 / mês
Valor do IPTU (2022): R$ 9.887,18 ano à vista ou 10 x de R$ 1.088,00
Permuta: Estuda propostas
Documentação: ok
Financiamento Bancário: sim
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9
Estado de Conservação: Muito bom
Ano de construção do imóvel: 2005
Descrição do imóvel:
ÚNICO!
Excelente Loft rústico contemporâneo com primoroso acabamento.
Imóvel integrado, totalmente reformado. Pé direito alto, arejado e bem iluminado (face norte).
Pisos em madeira, pedra, cerâmica, cimento queimado e tijolos.
Lindo pátio receptivo com paisagismo, na entrada de acesso à casa.
Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.
Living para 5 ambientes integrados (andar intermediário), com espaços para TV, estar, lareira, almoço e jantar. Voltados para um grande terraço em frente à mata.
2 suítes (com potencial para 4).
Sendo a máster de 70m², por escada de madeira no piso superior, pé direito alto, grandes janelas, closet, banheiro grande com enorme porta balcão para varanda e linda vista privativa.
Banheiro da máster com hidro, box de pedras e pia em mármore.
1 suíte no piso inferior, ligada ao salão multiuso (espaço reversível para mais 2 suítes), com 4 ambientes, ventilador, banheiro, pátio externo e mesa de alvenaria. Para festas, escritório, atelier, jogos, academia, música, brinquedoteca e cinema.
Copa cozinha com várias bancadas, prateleiras e boa despensa.
Lavanderia com banheiro de serviço.
2 depósitos externos.
Canil.
Espaço para horta e pomar.
Pátio para 4 carros.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico 500 litros.
Abastecimento de água: Poço artesiano ativo e Sabesp.
Armazenamento: 2.500 litros com pressurizador.
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Números das Matrículas: 100.328 e 100.329 / R.I. Itapecerica da Serra
Inscrições Cadastrais: 05.32.13.0361.01.000 e 05.32.13.0336.01.000 / Embu das Artes
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A “Autorização para Comercialização' assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@(link removido)
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.