Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade! 2 LOTES!

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Rua do Pedregal,
Jardim Branca Flor, Embu das Artes

Casa em condomínio Referência: 401

Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade em 2 LOTES! br/ Endereço: Rua do Pedregal, 10 - Condomínio Vila Real do Moinho Velho (portaria lado esquerdo), Bairro postal: Moinho Velho - Embu das Artes/SP - CEP 06805-190 br/ (Endereço do Condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes, SP - CEP: 06805-240) (Esquina com a Estrada do Embu) br/ AT: 5.423,18 m² / AC: 415,60 m² br/ Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) br/ Valor do condomínio (Ago/22) : R$ 1.967,92 / mês br/ Valor do IPTU (2022): R$ 9.887,18 ano à vista ou 10 x de R$ 1.088,00 br/ Permuta: Estuda propostas br/ Documentação: ok br/ Financiamento Bancário: sim br/ Placas de imobiliárias: Não permite br/ Estado de Conservação: Muito bom br/ Ano de construção do imóvel: 2005 br/ Descrição do imóvel: br/ ÚNICO! br/ Excelente Loft rústico contemporâneo com primoroso acabamento. br/ Imóvel integrado, totalmente reformado. Pé direito alto, arejado e bem iluminado (face norte). br/ Pisos em madeira, pedra, cerâmica, cimento queimado e tijolos. br/ Lindo pátio receptivo com paisagismo, na entrada de acesso à casa. br/ Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço. br/ Living para 5 ambientes integrados (andar intermediário), com espaços para TV, estar, lareira, almoço e jantar. Voltados para um grande terraço em frente à mata. br/ 2 suítes (com potencial para 4). br/ Sendo a máster de 70m², por escada de madeira no piso superior, pé direito alto, grandes janelas, closet, banheiro grande com enorme porta balcão para varanda e linda vista privativa. br/ Banheiro da máster com hidro, box de pedras e pia em mármore. br/ 1 suíte no piso inferior, ligada ao salão multiuso (espaço reversível para mais 2 suítes), com 4 ambientes, ventilador, banheiro, pátio externo e mesa de alvenaria. Para festas, escritório, atelier, jogos, academia, música, br/ nquedoteca e cinema. br/ Copa cozinha com várias bancadas, prateleiras e boa despensa. br/ Lavanderia com banheiro de serviço. br/ 2 depósitos externos. br/ Canil. br/ Espaço para horta e pomar. br/ Pátio para 4 carros. br/ Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico 500 litros. br/ Abastecimento de água: Poço artesiano ativo e Sabesp. br/ Armazenamento: 2.500 litros com pressurizador. br/ Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.