Casa à venda, 80 m² por r$ 398.000,00 - portal do santa paula - cotia/sp

**Charmoso sobrado em condomínio fechado com espaço gourmet e quintal privativo!** Este aconchegante sobrado está localizado em um charmoso condomínio fechado com apenas 40 unidades semigeminadas, oferecendo o equilíbrio ideal entre segurança, tranquilidade e privacidade. Perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor. O acesso à porta social é feito por um corredor lateral, garantindo maior discrição e tranquilidade. Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar e jantar integradas, com elegantes tacos de madeira e uma ampla porta-janela que se abre para o quintal, proporcionando iluminação natural e ventilação, além de uma agradável conexão com o ambiente externo. A cozinha americana é prática e funcional, com balcão que separa os ambientes e uma charmosa porta-balcão com acesso direto ao quintal perfeita para facilitar os momentos de confraternização. O lavabo sob a escada é um toque de praticidade no dia a dia. A escada em madeira com guarda-corpo de ferro agrega charme e sofisticação. No piso superior, um hall íntimo oferece espaço para home office ou leitura. São dois dormitórios bem iluminados, sendo um deles com armários embutidos, e um banheiro social com bancada em granito, gabinete e box de vidro. O aquecimento de água é por chuveiro elétrico, oferecendo praticidade e economia. O destaque fica por conta do **quintal privativo**, que é ensolarado e conta com um **espaço gourmet coberto**, equipado com churrasqueira, pia, armários e toldo retrátil ideal para encontros com família e amigos. Há ainda uma edícula com banheiro, que pode ser facilmente transformada em um **terceiro dormitório** ou uma **suíte térrea independente**, perfeita para visitas ou uso como escritório. A lavanderia é coberta, equipada com tanque e armário, garantindo funcionalidade ao dia a dia. O imóvel conta com **duas vagas de estacionamento descobertas** na frente da casa. Tudo isso em um condomínio tranquilo, organizado e com ótima vizinhança. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, praticidade e momentos especiais em casa. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!