Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tav

Última atualização: 28/03/2025 às 19:00h | Ref: CA0862

Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tavares.
Contato: Duarte 11 9 Cod 1277 Ca0862

Endereço do imóvel: Condomínio Evidence Residencial (Bairro postal: Portal Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06721-000

Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - seguir pela Av. Ivo Mário Isaac Pires por 5,4 km

AT: 123,43 m²
AC: 80,05 m²
Valor de venda: 398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: à combinar
Valor do IPTU (2025): R$ 1.414,16 ano à vista ou 12 x de R$ 130,94
Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 427,88
Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. com Duarte.
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção: 2016

Descrição do imóvel:
Condomínio fechado com 40 sobrados semigeminados.
Acesso a porta social pelo corredor lateral (maior privacidade).
Salas de estar e jantar com piso em tacos de madeira e porta-janela aberta para o quintal dos fundos.
Cozinha americana, com balcão na divisória com a sala e porta-balcão voltada para o quintal dos fundos.
Lavabo sob a escada.
Escada com degraus revestida em madeira e guarda-corpo em ferro.
Hall íntimo com espaço para um pequeno escritório / mesa de trabalho.
Dois dormitórios, um deles com armários.
Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro.
(Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico)
Corredor lateral com acesso para lavanderia / quintal dos fundos.
Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa.
Quintal privativo no fundos, com:
Pátio ensolarado.
Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e toldo para fechamento lateral.
Área coberta adicional, com banheiro (pode ser adaptado como um terceiro dormitório - suíte externa térrea)
Lavanderia coberta com tanque e armário.


O Evidence Residencial é um condomínio fechado próximo a importantes centros de ensino, saúde e serviços, além de oferecer muita segurança, tranquilidade e aconchego, em uma região de clima privilegiado e qualidade do ar comparável à das melhores estâncias climáticas paulistas. Um projeto único, planejado em cada detalhe, que resultou em espaços muito bem definidos e aproveitáveis.

Localizado no Tijuco Preto, município de Cotia, uma região que alinha a expansão urbana, como, lançamentos de loteamentos industriais, comerciais e residenciais de médio e alto padrão, com a qualidade de vida de viver próximo a natureza. Nesse cenário, o Evidence Residencial se insere como um empreendimento único, cuidadosamente concebido para atender um público especial, que além de morar bem, realizou um excelente negócio.
Resumo de tudo, mais um empreendimento com qualidade RA reconhecido pelos seus clientes. Mais um sucesso de vendas!


Endereço: Estrada das Mulatas, 396 – Tijuco Preto
Cotia – SP – Cep: 06721-100
Tipo: Casas
Dormitórios: 2 e 3
Suíte: 1 na casa Tipo A – Solaris
Vagas Privativas: 2
Metragem Privativa: 66,80m² – 77,65m² e 96,89m²
Total de Unidades: 40
Incorporadora e Construtora: R.A. Incorporadora e Construtora Ltda.