Casa com 2 dormitórios à venda, 1634 m² por R$ 25.000.000,00 - Jardim Santa Paula - Cotia/SP

Última atualização: 26/03/2025 às 23:25h | Ref: CA2692

Mansão Comercial à Venda
Detalhes do Terreno:

Área Total do Terreno: 6.902,00 m²
Área Construída: 1.634,96 m²
Valor do Condomínio (Associação Jd Sta Paula): R$ 600,00 (Jun/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 16.444,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 1.522,60
Condições de Negociação:

Permuta: Estuda proposta somente por residência em Alphaville (Barueri) até 40% do valor do imóvel.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: Permite
Alvarás:

O imóvel possui alvarás para funcionamento como HOTEL, CLUBE, SPA, CASA DE EVENTOS (necessitam ser renovados conforme as atividades).
Ano da Construção Original:

2000
Descrição do Imóvel:

Mansão Comercial Multiuso: Ideal para empreendedores!
Água Mineral: Possui uma fonte de água mineral com pH 7,8 e vazão de 12.000 litros/hora, avaliada em 5 milhões de reais.
Estrutura Versátil: O imóvel é extremamente versátil e pode ser utilizado para diversas atividades comerciais.
Infraestrutura do Imóvel:

Imóvel envidraçado: Bem arejado e iluminado.
Hall de Entrada: Imponente com pé direito alto e grande porta dupla.
Banheiros Coletivos: Sofisticados, com divisórias em vidro leitoso e paredes de vidro para jardim interno.
Suítes Master: Envidraçadas com closets, trocador, banheiros com detalhes em aço corten, espelho, box de vidro, 2 cubas, 2 vasos fechados, chuveiro de teto e hidro dupla.
Sala Nobre: Com lareira.
Salões de Festas: 3 salões avarandados preparados para bufes, com vista maravilhosa.
Espaços de Convivência: Estar, bar, lareira, varandas, gourmets, pátios e jardins.
Anexo Gourmet: Com churrasqueira e forno de pizza profissionais.
Piscina: Adulto e infantil iluminada, preparada para aquecimento, com vista panorâmica espetacular, ilha, cascata e grande solarium.
Saunas: 2 saunas (seca e úmida) com ducha.
Salas de Ofurô: 4 salas.
Salas de Massagem: 4 salas.
SPAs: 2 hidros para 6 pessoas cada.
Cozinhas Industriais: 2 cozinhas montadas, 1 em cada piso.
Bares Montados: 2 bares, 1 em cada piso.
Boate/Balada/Estúdio: Com palco, iluminação e sonorização profissional, ar condicionado e 2 saídas de emergência.
Área de Serviço: Com lavanderia.
Casa para Motorista e Segurança.
Casa de Caseiro: Quarto, sala, cozinha e banheiro.
Estacionamento: Para até 200 vagas.
Abastecimento:

Poço Artesiano: 120m de profundidade, vazão de 12.000 litros/hora de água mineral pura com PH 7,6.
Aquecimento: Boiler elétrico.
Armazenamento: 27.000 litros (12 mil litros para hidrantes e 15 mil litros para a casa).
Oportunidade para Empreendedores:

Empreendimento Versátil: Ideal para desenvolver projetos como Clube, Hotel, SPA, Eventos, Mini Shopping, Praça de Alimentação, e muito mais.
Visão e Criatividade: O espaço oferece inúmeras possibilidades para empreendedores criativos e ousados.
Agende já sua visita e conheça esta oportunidade única!