Venda

R$ 2.067.070

Condomínio

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IPTU

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Casas e Lofts à venda no Reserva Guinle no bairro Parque do Imbuí em Teresópolis

  • Area útil/total  823m² / 823m²

  • Quartos:   2

  • Suites:  2 Suites

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  3

Descrição

Última atualização: | Ref: 630191059-18

No Reserva Guinle, história, requinte, arquitetura e natureza se misturam. O condomínio foi projetado para ser construído ao redor do casarão sede e seus jardins, harmonizando a arquitetura existente e maximizando a valorização e preservação. O projeto utiliza aço e vidro como principais elementos arquitetônicos. Há casas térreas, casas de dois andares, lofts e lotes, incluindo as Casas da Floresta e Casas do Jardim, que utilizam materiais leves para valorizar a natureza. A Vila Toscana, com seus lofts, está sendo construída a partir de estruturas remanescentes, assim como a casa sede, para combinar praticidade moderna com a beleza natural. Os Lofts do Jardim complementam essa diversidade. O condomínio possui 237.000m² de área total, com 16.000m² de área preservada.

AS CASAS
São seis modelos de projetos de casas, com 1, 2, 3 ou 4 suítes, adaptáveis à configuração da sua família ou projeto de vida. As casas possuem de 1 a 2 vagas de garagem. Os lofts variam de 49,21m² a 68,71m² e os lotes de 413m² a 823m², proporcionando diversas opções para atender a todas as necessidades e preferências.

O CONDOMÍNIO
Este paraíso foi originalmente construído pelo Dr. Otávio Guinle em 1945. O casarão principal é cercado pela floresta preservada dentro do terreno, onde a história do condomínio se mistura com a da cidade. O condomínio oferece todas as comodidades que este padrão merece, incluindo uma academia com piscina aquecida tipo raia, piscina descoberta, spa com sauna seca e a vapor, espaço kids, quadras poliesportivas e quadras de tênis de saibro. A área é totalmente linear, e o Regulamento Construtivo estabelece características urbanísticas para disciplinar o uso do solo e proteger o meio ambiente.

DESTAQUES
Sustentabilidade, segurança e tecnologia são prioridades, com recursos e infraestrutura diferenciados nas áreas comuns e unidades residenciais: rede elétrica subterrânea, sistema de fechadura digital, infraestrutura para portaria remota, circuito de CFTV, coleta seletiva e aproveitamento de águas pluviais.

A LOCALIZAÇÃO
O Reserva Guinle está localizado a apenas 5 minutos do centro de Teresópolis e a 30 minutos de Itaipava.

A CONSTRUTORA
É possível ver a qualidade do trabalho da Mauad em projetos espalhados por todo o Brasil, ao longo de 20 anos, com projetos residenciais e corporativos, traduzindo sonhos e necessidades. A longa experiência, está nos projetos realizados proporcionando muitos resultados para mostrar.

Informações adicionais:
* O valor deste anúncio é representativo, e varia, de acordo com o modelo de projeto, lote, etc,
*Consulte a disponibilidade das unidades e os valores correspondentes.
*Previsão de entrega: Junho de 2027.
*Os lotes têm previsão de liberação para obras em junho de 2026.
*Valor do serviço das despesas extra empreitada sob consulta: mobiliário e equipamentos das áreas comuns/lazer.
*Todas as imagens deste anúncio são meramente ilustrativas.

Descrição completa

Área privativa

  • Piscina

  • Vaga(s) de garagem

  • Jardim

Área comum

  • Playground

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Preços de Casa / Sobrado em Condomínios com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Das Andorinhas, 10

Preço

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Tipo

Quartos

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Casa em Condomínio à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, Parque do Imbui - Teresópolis/RJVer anúncio

R$ 450.000

110

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

1

0.1km

estrada henrique claussen, 241

Parque do Imbui

Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Estrada Henrique Claussen, 101, Parque do Imbui, TeresópolisVer anúncio

R$ 450.000

80

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

1

0.2km

estrada henrique claussen, 101

Parque do Imbui

Casa em Condomínio para Venda em Teresópolis, Parque do Imbui, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vagaVer anúncio

R$ 450.000

--

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

1

0.26km

estrada parque do imbui, 987

Parque do Imbui

Casa em Condomínio para Venda em Teresópolis, Posse, 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagasVer anúncio

R$ 350.000

--

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

2

0.29km

estrada do santana, 100

Posse

Casa em Condomínio à venda, 2 quartos, 1 vaga, Parque do Imbui - Teresópolis/RJVer anúncio

R$ 370.000

65

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

1

0.36km

estrada circuito da gameleira, 1200

Parque do Imbui

Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Estrada Circuito da Gameleira, 1000, Parque do Imbui, TeresópolisVer anúncio

R$ 420.000

60

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

1

0.44km

estrada circuito da gameleira, 1000

Parque do Imbui

Casa em Condomínio para Venda em Teresópolis, Parque do Imbui, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vagaVer anúncio

R$ 480.000

--

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

1

0.46km

estrada circuito da gameleira, 10

Parque do Imbui

Condomínio Fechado para Venda em Teresópolis, Parque do Imbui, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagasVer anúncio

R$ 280.000

92

Casa / Sobrado em Condomínio

2

1

2

0.52km

estrada circuito da gameleira, 46

Parque do Imbui

Casa em Condomínio para Venda em Teresópolis, Parque do Imbui, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vagaVer anúncio

R$ 410.000

58

Casa / Sobrado em Condomínio

2

1

1

0.64km

estrada adelmar tavares, 647

Parque do Imbui

Casa com 2 quartos em condomínio no Parque do Imbuí, Teresópolis.Ver anúncio

R$ 695.000

112

Casa / Sobrado em Condomínio

2

2

--

0.86km

estrada novo circuito, 295

Parque do Imbui